实地去看了下,9号线泗泾站下来走路十分钟能到,以后建好了走小区内穿估计还能更快点。用手机秒表计了下时、、坐上九号线半小时到徐家汇,二十分钟到漕河泾,十分钟到九亭。基于这个交通条件,四万的单价,不便宜也不能算讹人。且因为是现在楼市新盘较少的小户型。总价可控制在250万左右。比较适合毕业一两年内,在徐家汇、漕河泾或者九亭工作的年轻人。在其他区域上班的也可适当考虑。因为综合交通,位置,价格,开发商等因素,这个盘基本算近期性价比较高的。 想想青浦万科天空之城要卖6万一平,浦东随便一个离地铁很远的也要五六万,且都是最少90,100的大户型,嘉定都快到太仓却没有地铁的地方要卖两万多,就觉得这个盘算良心了。缺点是 体量太小,只有三栋楼200户。 迷你盘了。好像都没做什么宣传。
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定价比二手房还高,偏高;距离主干道铁路近,吵;总价低,配套可以,小户型
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价格略贵,但想想松江新城和小昆山,这个价格还算过得去。有独立小区,周围绿化多,安静。离开泗泾站七百多米,很近。就是得房率略低,不如一梯两户的高。总之适合刚需。
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开发商30号开盘,当天预定先付款80W,摇号定楼层没得选。就等于买了鞭炮给别人放,离地铁泗泾站还有两公里,总体来说位置较偏。
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