普陀区只有两个板块位于内环内,分别是长寿路和武宁板块,其中长寿路板块是普陀靠近市中心的板块,毗邻中山公园,北接苏州河、南面毗邻繁华的静安区,地理位置十分优越。对于商务人士更是 自住的。
普陀长寿路

板块总览

普陀长寿路板块是普陀靠近市中心的板块,毗邻中山公园,北接苏州河、南面毗邻繁华的静安区,地理位置十分优越。虽然这两个板块之间仅隔一条苏州河,但位于苏州河以南的长寿路板块更靠近市中心,无论是价格还是 ,都比武宁要高出一筹。而长寿路商圈街上的长寿公园、沪上个活水公园—梦清园,为热闹的长寿路板块增添了一丝绿意。而普陀区教育资源的江宁学校也同时位于该板块。 发达的商业氛围、成熟的配套,使长寿路板块内以中高端商品住宅为主,除了拥有长寿路和周边的曹家渡两大商圈外,流经该板块的苏州河也同样成了无可复制的优势。该板块内有长寿路和武宁路两条主干道,一横一纵,再加上一个亚新生活广场和武宁店家乐福,而坐落其中着的沿河楼盘一直非常受购房者的青睐。

普陀长寿路

交通情况

普陀长寿路板块交通方面,该板块的公交线路主要集中在长寿路、江宁路两条主干道上,有941路、13路、138、112、40路等20多条公交线路,可通往上海火车站、曹家渡、上海体育馆、人民广场、静安寺等各区域,出行十分方便,但这两条主干道都较为拥挤,尤其是在跨过苏州河上的江宁路、武宁路两座桥梁时更为明显。 此外,北面的内环沿线尽管有3、4号线运营,但长寿板块距离这两条线路还是有一定距离、未能充分享受其带来的便利。不过7号线以及在建的13号线将从三条南北方向贯穿长寿板块,形成四通八达的轨道交通网络。

普陀长寿路

住宅概览

普陀长寿路二手房与大多位于内环内的板块一样,长寿路板块虽然不大,但拥有70多个次新社区,楼盘集中度非常高。在居住布局上,这些次新楼盘总体可分为两类,一类是2000年后建造的中高端社区,大多地理位置都非常好,或者坐拥苏州河河景、或者位于长寿路商业街沿线,这些社区规模和绿化设施都比较好。另一类是则是上世纪90年代建造的社区,其中包括一些外销房和商业楼,这些楼盘以一幢或几幢塔式结构的高层建筑,组成很小的社区,绿化率和规模都比较小。除此之外,长寿路板块内还分布着一些老公房和老式里弄。

普陀长寿路

商圈一览

谈商圈,谈品牌,普陀长寿板块以整条长寿路商业街为主轴,两边分布了各类商业设施和写字楼,但由于长寿路上的商业设施分布较为分散,除了亚新生活广场之外的大型商场很少,反而是写字楼、商务楼相对较多,一直未能形成很好的商业氛围。不过在长寿路和陕西北路交界处出现了一座Changel 1,作为上海八零后一站式大型购物商铺,已有包括西班牙ZARA在内的近百家企业入户。长寿路西面靠近静安区的曹家渡商圈,有芳汇广场、上海友谊商店、沪西电影院等商业设施,集中的商业布局也使该处商业氛围更为成熟。此外,长寿板块还拥有华联吉买盛和家乐福两家卖场,其中位于武宁南路长寿路上的家乐福武宁店规模较大,为周边居民购物提供了很大便利。

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