北新泾板块地处长宁区西部,她北濒北翟路、南到新渔路、东起双流路、西至淞虹路。从北新泾行政区划图上可以看出,北新泾犹如一个扁平的平行四边形,东西长、南北段,南北被中环线贯通,东西则被2号线横穿。
北新泾作为老牌居住社区,板块生活配套齐全完备,衣食住行皆不成问题。只是北新泾配套以宜居、亲民为主旋律,大型配套设施缺乏。不过近两年经过不断完善,其二手房均价目前59255元/平。一方面作为2号线沿线商圈,其均价远低于2号线沿线的中山公园、静安寺、人民广场、南京东路、陆家嘴、世纪大道等商圈,所以成了2号线沿线上班族趋之若鹜的置业圣地;另一方面其成熟的二手房市场不仅弥补了临空经济园区住房需求不足的现状,又以其低廉的房价吸引了园区工作人员。
北新泾商业有一个很有趣的特点,小却多、少却优。小却多指超市、便利店虽小却遍布整个板块;少却优指大型商厦稀缺,却业态齐全、体量丰富,如馥邦购物中心、宜嘉坊广场(天山西路)、新尚街等。
北新泾在轨交和自驾方面均可圈可点。轨交方面,虽只有2号线北新泾站分布在板块内,但2号线淞虹路站和威宁路站均可辐射至此;自驾方面,中环线贯穿板块南北,淞虹路、北翟路等主干道纵横交织……
作为一个老牌居住社区,北新泾教育已十分齐全,如北新泾第二幼儿园、上海日本语幼稚园、适存小学、绿苑小学、哈密路小学、上海市延安中学、上海市延安实验初级中学等,数量丰富,体系完整。
北新泾虽大型综合医院缺乏,但各种专科医院却很丰富,如上海牛皮癣中医医院、上海惠慈痘痘治疗中心、上海白癜风专科医院等,比较大型的只有北新泾地段医院、新泾镇社区卫生服务中心2所。
连结上海东西交通,将虹桥国际机场和浦东国际机场连成一体的轨道交通2号线是上海不可多得的黄金线路,沿线分布的中山公园、静安寺、人民广场、南京东路、陆家嘴、世纪大道等是上海白领一族分布广泛的商圈,而北新泾恰好坐拥2号线北新泾站(还靠近淞虹路站和威宁路站),所以在2号线沿线房价普遍高企的同时,偏居一侧的北新泾成了难得的价格洼地,吸引了越来越多的白领族前来置业。
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有虹桥新空间、长宁新名片之称的临空经济园区与北新泾板块比邻而处,为北新泾楼市注入了新的活力。临空经济园区已入驻企业达1800多家,其中总部型企业300多家,世界500强企业10家。联合利华、美国伊顿、爱立信、携程网、联邦快递等国内外知名企业皆驻扎在此。大量名企的入驻自然带来大量人才,这时,老牌宜居板块北新泾便凭借其优越的区位、相对低廉的房价成了临空经济园区上班族青睐的置业之选。
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