虹口凉城板块，在区域上与三个区交邻，其西接闸北，东临杨浦逸仙路高架，南至中山北一路，北交宝山。整个虹口凉城二手房市场以老公房为主，刚需购房者占到了60%，几种住宅需求对象比较明确，多数为学区房置业者，分低价刚需族和高价置换族，两类房价格上的差别不是很大，适合不同人群的购房需求。
据房天下上海二手房查房价网数据，虹口凉城二手房评估均价34176元/平米，低于虹口区二手房评估均价39229元/平米，环比上月上涨1.36%，同比去年上涨14.25%，从房价上看，虹口凉城可谓虹口价格洼地，且从房价走势图上看，空间很大。而房天下监测的成交数据显示，虹口凉城8月成交了329套，成交占虹口全区31.01%，虹口热板块毫无疑问，成交均价28428元/平米。
虹口凉城西接闸北、东临杨浦、北靠宝山，地理位置极为有利，靠近中环线，虹口凉城商圈的交通主要为公交出行，线路网状覆盖；地铁轨道交通1号线、3号线穿越，也很方便；另外中环线及内环高架直上，驾车抵达人民广场等市中心也就十五的车程，而中环线和逸仙高架路则保证了从虹口凉城到其他城区的便利。总得来说，虹口凉城的道路宽阔，交通方式选择的多样性也使的居民出行比较方便。
虹口凉城因为是老城区，发展较早，现在板块内的配套设施已及其完善，购物、医疗、就业、银行、公园等都是出门即能找到；再加上几个大的购物中心的建立、虹口龙之梦等购物中心的带动，加上其他大的品牌写字楼的入驻，该商圈未来的潜力依然巨大。虹口凉城稍显不足的地方可能就是老公房居多，干净程度不足，但这点来说，但对上海这个大都市来说，再怎么也是不会沦落到垃圾满地的地步，因为地处内陆，面积不是很大，虹口凉城没有什么像样的旅游景点。
优质学区房一直是二手房市场主力，虹口凉城作为一个老社区，积淀下来的小学也是够多，从幼儿园、小学再到初中、高中比比皆是。在虹口凉城走一圈，红旗小学（区重点）、上海外国语小学（私立+名气）、丰镇中学、上海新市学校、凉城第四小学、江湾初级中学、虹口区丰镇路小学、钟山初级中学、凉城第三小学、小不点幼儿园等等数不胜数。同时上海外国语大学、上海财经大学等分布在虹口凉城周边，再加之虹口图书馆，住在这里，孩子从小便可感受到浓浓的文化气息。
买房不能光说便宜啊，不然买个崇明的房子不是更便宜。此话极为有理，买房首要看的还是位置。虹口凉城整个板块呈南北长条状，虽不在上海市中心，但内环高架、中环、逸仙高架等道路也给虹口凉城带来了便捷的交通。位置不差、交通便利、房价实惠，三点因素也决定了虹口凉城成为虹口交易量板块，潜力巨大。
