80后如何选婚房？且看专家怎么说

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【10网店】【门店风采】【论坛】

购房建议

实力+战术早规划巧用贷款减轻压力

房子可以算是家庭当中的一笔支出了。房价究竟是涨是降？大部分人似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。更多的人还在期待着，泡沫的破灭后，手中的银子可以购得更大的面积。

实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力（手里的银子），还要靠战术（怎样用钱）。

生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

【推荐阅读】

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【10网店】【门店风采】【论坛】

80后选择婚房必看4项准则

注重购房位置和交通

对于部分经济条件较好的80后来说，买房尽量靠近城市中心区域，一方面是由于良好的地段决定了房产的保值潜力，另一方面是这些区域生活配套完善，方便80后成家立业后的工作家庭生活。若是经济条件不是非常好的话，在考虑郊区房的时候，交通状况是重点，因为上班出行时每天的大事，必须要有相对较为便利的路线去到上班的地点，是靠近地铁，因为相对于公交，地铁更为准时和快速。

把孩子考虑进来

既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，大多数80后成家之后要孩子的时间都不会等太久，因此在购房的时候也必须考虑养育孩子的情况。首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，因为很多80后要么请父母过来照顾，要么请保姆，总体而言必须要给孩子以及照顾者一个独立的房间，因此购房的户型要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，很快都会到来，附近就有这些教育机构，方便接送孩子和孩子接受教育。

谁都想住大房子，舒服；谁都想住城区中心，方便。80后也不例外，也想一步到位买好房，那样就可以省去不少置业麻烦，不过因为经济实力的限制，80后购房的时候最忌勉力为之，超出自身的经济承受能力去购房置业，那样的话就会极大的牺牲掉生活质量甚至人生职业规划。80后购房量力而行，以解决刚需为主，等到经济条件好转，人生进入稳定期之后再考虑置业升级的问题。

首付和房贷问题要处理好

若是有条件，全款购房是个不错的选择，不过大多数80后面对高房价还是只能选择通过房贷方式购房。首付的话尽量自己筹集，若是尚有一定差距，并且父母具备承受能力的时候，不妨适度"啃老"，这是一种社会性的无奈，虽不值得提倡，但是是个很现实的途径，当然尽量用借的形式，等经济收入升上去之后要记得归还父母。至于房贷产品，一定要结合自身的职业发展前景，收入变化趋势来选择，尤其是在加息、取消优惠等情况下，选择合适的房贷产品将会节省一大笔的开支。

【推荐阅读】

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【10网店】【门店风采】【论坛】

80后选择婚房需注意5个方面

购房预算

很多人年轻人买房急噪，冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。房探007认为，我们在买房前必须先衡量目前自身经济能力，做好首付、月供等支出预算。根据自身实际情况，去选择相应适合的房子。

房屋选择

如果两个人都是朝九晚五的公务员或类公务员性质稳定的工作，则就应该选择一个生活环境稍好的，在承受范围内户型略大的婚房，这样可以一次性置业到位，尽享人生。

但是如果两个人还处于职业的不稳定期，常常有换工作，补充学习的需要，则应该选择交通便捷，通达性好，生活便利的地方，同时在承受范围内应考虑户型略小的婚房，这样虽然生活紧凑些，但是交通方便，对职业变动的适应性强，资金压力也小，同时户型小，以后如要出手相对容易。

社区选择

因为年青人结婚后，可能面临生孩子或与老人一起，配套完善社区对小孩和老人比较好，选择配带活动场所，离幼儿园和医院较近的小区。至于小学，一般考虑换房或者跨区域就读也算正常。

楼层选择

现在大城市已经罕见多层，小城市有教多多层。年青人买房喜欢高楼层或因为价格选择顶楼，以后有了小孩就很不方便了。因此，房探007建议选择婚房可以考虑中低楼层。

物业选择

入住后，小区治安等都依赖于物业的管理，不容小觑。一个物业的好坏，对入住后的生活都是有很大影响的。因此，选择一个口碑较好的物业，也是对未来正常生活的保证。

【推荐阅读】