蛇年购房首选 上海内环非毛坯房降价不降质

随着12年年末楼市翘尾，进入2013年以来，上海二手房市场成交节奏也有所放缓，今年又会迎来一个怎样的形势呢？楼市调控政策又会发生那些变化？我们同样翘首以待。但是有一点可以确定的是“稳中求进”，“稳”字也必然成为蛇年楼市的主基调，何去何从，大家也自有看法。今日小编推荐房源包括内环降价房、百万非毛坯房等，包括：上海春天、水岸秀苑、城杰苑、江桥万达广场、水岸豪庭、绿地世家、逸流、风华水岸等。

上海春天（普陀武宁） 我要评估

售 价：445万（面积：131.4㎡）

户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第15层(共18层)

推荐理由：本案南北通透，户型正气，非毛坯，作为结婚住房或大家庭住房的话再好不过了，位于宁夏路曹杨路，轨道交通3.4.11号线，紧靠武宁商业圈，周边生活设施齐全，出行生活非常方便，房东急降30万出售。

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【上海春天】

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该楼盘本月均价：32390元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.33%

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水岸秀苑（嘉定江桥） 我要评估

售 价：99万（面积：60㎡）

户 型：1室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共11层)

推荐理由：房子位于小区中心位置，无任何遮挡，视野开阔，采光无问题，全南房型。豪华装修，家具家电全送，满三年可过户。位于金鹤新城车站旁边，13号地铁，步行至地铁站不过5，到万达10。

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【水岸秀苑】

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该楼盘本月均价：15917元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.08%

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城杰苑（嘉定江桥） 我要评估

售 价：115万（面积：73㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第1层(共6层)

推荐理由：小区位置佳，紧靠13号地铁金运路站，南北通，前后采光没问题，地下车库架空也不潮湿，产证已经满三年，小区绿化好，生活方便，周边有大润发，沃尔玛，农工商，易初莲花等免费班车来回接送。

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【城杰苑】

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该楼盘本月均价：15102元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-0.11%

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江桥万达广场（嘉定江桥） 我要评估

售 价：156万（面积：76.91㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第8层(共17层)

推荐理由：正规版式双南户型两房一厅一卫，厅四方全明通透，得房率为80%，万达广场商圈是上海开发的第三大型城市综合体，生活设施非常齐全，还有银行，苏宁、家乐福等。公交安虹线、121路、158路、561路等。

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【江桥万达广场】

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该楼盘本月均价：19279元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-1.03%

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水岸豪庭（普陀武宁） 我要评估

售 价：260万（面积：94.58㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第7层(共11层)

推荐理由：此房位于小区中心位置，前后观中心花园全景，位于内环武宁版块，与长宁、静安交界处，商业配套齐全。地铁3、4号线曹杨路站步行5即可到达，地铁11号线隆德路站3即可到达，超市，学校，医院，银行应有尽有。

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【水岸豪庭】

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该楼盘本月均价：31758元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：同比去年增长：↑17.18%

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绿地世家（普陀武宁） 我要评估

售 价：318万（面积：98㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第30层(共33层)

推荐理由：客厅卧室并排全朝南标准户型，前方无任何遮挡，房子全天阳光，房型方正，正看小区花园，小区绿化率高，内有独立小区会所、网球场。此房业主急卖，所以低于市场价。

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【绿地世家】

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该楼盘本月均价：31584元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑2.64%

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逸流（普陀武宁） 我要评估

售 价：320万（面积：99.39㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第27层(共33层)

推荐理由：市中心，2房朝南，厅南北通！厅南北双阳台，主卧有一个超大阳台，总高楼33的27楼，采光非常好，全天候的充足日照。小区附近有易买得，世纪联华，永乐等大卖场，距离地铁3、4、11、13号线，银行，便利店应有尽有。

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【逸流】

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该楼盘本月均价：34972元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.53%

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风华水岸（普陀长风） 我要评估

售 价：430万（面积：122㎡）

户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第15层(共18层)

推荐理由：房型整齐，两房朝南双阳台，一房朝北，厅南北通，厨房朝北，采光通风极佳。本小区位于光复西路枣阳路，临近苏州河畔，背靠长风公园，环境优雅，很适宜居住，近华东师范大学近，小区内大多住户都为华师大教授和教师，素质较高，未来规划的长风码头就在小区门口，潜力巨大。

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【风华水岸】

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该楼盘本月均价：27828元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.37%

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