56.8亿拍出 上海总价地王再刷新

上海国际港务集团股份有限公司，威旺置业有限公司以56.8亿元竞得海门路55号地块，楼板价23330元/平，溢价率21.11%，再次刷新上海总价地王记录，同时56.8亿元的总价也超过南京下关滨江2号地块，成为2012年总价地王。

12月12日，万科、绿地及九龙仓联合体以54.31亿元总价竞得徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站(社区网论坛商铺)商务区地块，刷新由保利地产创造的上海总价地王记录，时隔半月，上海总价地王记录再次刷新。而在11月30日，央企中冶以56.2亿元竞得南京下关滨江2号地块，成为2012年总价地王，随着海门路55号地块的拍出，总价地王记录也被刷新。

【海门路55号地块】

海门路55号地块，东至海门路，南至东大名路，西至公平路，北至东长治路，出让面积40577.4平方米，容积率6，起始总价46.9亿元，起始楼板价19264元/平，为商办用地。

2011年7月5日，凭借46.67亿元总价有望刷新虹口(社区网论坛商铺)(社区网论坛 商铺)地王纪录的海门路55号商办地块于拍卖前一天宣布终止出让。时隔一年多，该地块重新挂牌出让，总价由46.67亿增加至46.9亿元，但由于容积率较此前出让提高，此次出让起始楼板价由23000元/平下降至19264元/平，降幅达16%。

上海房天下分析师张万雨表示，海门路55号地块此时重新挂牌出让，主要由于目前土地市场逐步回暖，出让方寄希望于借助逐步回暖的市场趋势使该地块得以成功拍出，而下调楼板价也是为拍出该地块做出的让步。

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