淡季不淡 上海房屋租赁市场三季度“旺得出奇”

2012年第三季度租金市场动向为，上海房屋租赁指数室认为，租赁市场相比买卖市场显得活跃，成交连续放量。但随着租金持续走高，淡季不淡现象。租赁市场热点转移，受到公租房市场挤压以及持续涨租的压力，低端市场涨幅回落，上涨动力减弱；中端市场涨幅回落较小，但中端两室领涨全市；占比的高端市场是涨幅没有回落的分市场。

2012年第三季度上海租房者价格需求

据房天下上海租房住宅需求报告显示，2012年第三季度，上海租房者对月租金在1000-2000元的住宅需求量，占总需求量的28.16%，月租金在500-1000元的住宅需求位居第二。

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【2012年第三季度上海租房者价格需求】

2012年第三季度上海租房者户型需求

数据显示，2012年第三季度两居户型搜索占比38.98%，成为上海2012年第三季度的搜索，一居、三居户型分别位居第二、第三，四居和四居以上搜索占比相对较小。

【2012年第三季度上海租房者户型需求】

2012年第三季度上海租房者区域需求

数据表明，在2012年第三季度搜索中，浦东以19.95%的比例位居，其次租房者对于闵行、徐汇的需求量同样也比较大，分别占比13.52%，10.55%。

【2012年第三季度上海租房者区域需求】

2012年第三季度上海租房者商圈需求

在商圈搜索中，浦东金桥(社区网论坛商铺)板块受到广大租房者的关注，在2012年第三季度需求中位列，张江(社区网论坛商铺)受关注度仅次于金桥，莘庄(社区网论坛商铺)位列第三。

【2012年第三季度上海租房者商圈需求】