8月沪二手房价量环比微涨 市场进入短期调整

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【门店】【门店风采】【论坛】

二手房市场动态

二手房挂牌量

全市：8月环比增长5.28%，同比增长40.29%

二手房挂牌量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

8月份，上海二手房市场相对于前两个月，挂牌量价的涨幅都趋于平稳，进入传统意义的调整期，不管买卖双方都在坐等“金九银十”的到来，并不急于在8月份放盘或者入市。相信在未来两个月挂牌量、价出会出现一定的涨幅。

行政区：金山(社区网论坛商铺)区涨幅，环比上涨22.12%

上海各区县二手房挂牌量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月全市18个区县，17个二手房挂牌量出现上涨，只有卢湾区出现了一定的降幅，环比下降0.56%。在上涨的区县中，金山区涨幅，环比上涨22.12%，其次，静安(社区网论坛商铺)、杨浦、虹口(社区网论坛商铺)涨幅也分别达到15.70%、13.17%和12.27%。

【推荐阅读】

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【门店】【门店风采】【论坛】

二手房挂牌价格

全市：8月份二手房挂牌均价为23762元/平

二手房挂牌价格

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

8月，上海二手房挂牌均价自今年3月以来已经持续走高，达到23762元/平米，环比涨幅为0.23%。虽然二手房市场的成交量在不断走低，但并未对二手房挂牌价产生较大的影响。随着传统意义上“金九银十”的迫近，许多卖家报价坚挺，议价空间不断缩窄。若“金九”如期而至，届时挂牌价也会有一定的涨幅。

行政区：金山区涨幅，环比上涨4.23%

上海各区县二手房挂牌价格

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月全市18个区县，11个二手房挂牌均价出现小幅上涨，7个有一定的下降。从数据看，金山区的涨幅，环比上涨4.23%，其次，崇明区也有4.03%的涨幅，黄浦、杨浦的涨幅也分别达到2.88%和2.68%。在下降的区县中，卢湾区的降幅，达到了4.37%，其次，奉贤、虹口的降幅也分别达到3.46%和3.34%。

【推荐阅读】

【高端访谈】【大话经纪】【数据】【淘房团】【门店】【门店风采】【论坛】

动态

学区搜索分析

本月热搜学校，上海市实验学校东校依旧稳坐榜首

本月热搜学校排行10

8月热搜学校10

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

搜索分析

徐汇徐家汇商圈8月份继续蝉联热搜学区榜首，该板块内的“徐家汇花园”本月的均价为32514元/平米，位居热搜学区楼盘第二位的是“金桥爱建园”，本月房天下均价为31154元/平米。

本月热搜排行10

8月热搜学区10

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【推荐阅读】