超低单价1.4万起！尊享莘庄降价非毛坯别墅

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上海康城社区巨大，拥有较大的空间及占地规划集中景观。水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。主入口左右两边是大型水景与绿地相结合，这种景观配合与一期和二期景观相一致，一期主要以绿化景观为主，二期以独特的水景码头融入整个社区，这一设计在上海其他楼盘中不太多见，比较新奇。

上海康城外景图

【上海康城外景图】

上海康城一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构，二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同，一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。康城二期由高层组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果，二期带有大面积的水景规划，湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。三期以小高层为主，外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。

上海康城概况：

所属区域：闵行莘庄

小区地址：闵行莘松路958弄

物业类别：住宅、普通住宅项目特色：暂无资料

开发商：上海闵行协和房地产经营有限公司

竣工时间：2004-12-15

建筑类别：板楼小高层

环线位置：外环以外

容积率：2.19

绿化率：51%

物业费：1.50元/平米·月

物业公司：上海外高桥物业管理有限公司、上海赢多利物业公司

物业管理附加信息：2楼以下1.1元/平方米/月；二楼以上1.5/平方/月

占地面积：1278538平方米

建筑面积：2800000平方米

总户数：12500户

当期户数：12500户

停车位：2550个车位地下租金：300地上：180-280（元/月）

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绿洲长（香）岛花园位于莘庄西侧的莘闵，占地50万平方米，入口为气势恢宏的绿化景观广场，占地20000平方米，建有超市饭店等配套设置以及大片水景休闲绿地。香岛的全装修品质更为购房者和业内人士所称道，高档的设备配置、先进的环保理念、人性化的细节设计、豪华脱俗的装修风格，使其在沪上全装修房市场独树一帜，特别是其率先在沪上住宅采用了户式直流变频中央空调系统、全地暖屋宇采暖系统、生活饮用双净水系统和热回收式全屋新风系统的超级四大配置，一举奠定了其高端全装修领导者的地位。近期开发的产品更配备了窗帘灯饰和全套衣柜收纳系统，使其成为沪上罕有的成品住宅。

绿洲香岛外景图

【绿洲香岛外景图】

绿洲香岛概况：

所属区域：松江莘闵别墅

小区地址：松江莘松路1288弄

物业类别：住宅

项目特色：暂无资料

开发商：绿地集团

竣工时间：2006-01-01

建筑类别：板楼低层多层高层

环线位置：外环以外

容积率：2.50 [关于容积率]

绿化率：50% [关于绿化率]

物业费：1.80元/平米·月

物业公司：上置物业管理有限公司

物业管理附加信息：上置物业管理有限公司

占地面积：270000平方米建筑面积：500000平方米总户数：10000户

当期户数：700户

停车位：2000个车位

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达安圣芭芭花园翠堤艺墅坐落于松江新桥明中路上，北倚明中路，东至明华路，南临春申塘，总占地面积31万平方米，地上建筑面积17万平方米，绿化率50％，小区整体规划沿用了美国南加州著名的圣芭芭拉小镇的建筑风貌，拥有西班牙和意大利风格的独立别墅和联体别墅。

达安圣芭芭花园翠堤艺墅将树林、河流、岛屿、瀑布和小品有机融合，缓坡细流、金沙碧池，体现浓郁的地中海式情。除了在规划、建筑形态、环境设计上着力表现南加州圣芭芭拉的小镇风情外，开发商在此基础上还力图演绎充满南加州风格的生活理念，配置了包括运动、休闲设施的小区会所，做到户户景致相异，家家纳景入室。

达安圣芭芭花园外景图

【达安圣芭芭花园外景图】

达安圣芭芭花园概况：

所属区域：松江新桥

小区地址：松江明中路1177弄

物业类别：别墅、住宅

项目特色：暂无资料

开发商：上海达安泰豪置业有限公司

竣工时间：2011-05-01

建筑类别：联排独栋双拼

环线位置：外环以外

容积率：0.65

绿化率：50%

物业费：2.20元/平方米·月

物业公司：上海达安物业管理有限公司

物业管理附加信息：1.5-2.2元/平方米/月

占地面积：310000平方米

建筑面积：170000平方米

总户数：246户

当期户数：246户

停车位：达安圣芭芭花园翠堤艺墅停车位配比1：1

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万科白马花园,位与莘闵别墅区内,占地面积约560亩,总建筑面积约38万平米,容积率1.14lt;1.14(整体)/0.67(别墅)gt;小区绿化率35%,小区以明中路为界分为南块被块,集联排别墅,MINI花园洋房,蚂蚁公房,小高层房,多层电梯房洋房五大产品于一体。

万科白马花园外景图

【万科白马花园外景图】

万科白马花园概况：

所属区域：松江莘闵别墅

小区地址：松江明中路1010弄

物业类别：别墅

项目特色：暂无资料

开发商：上海万科房地产有限公司

竣工时间：2009-01-01

建筑类别：联排

环线位置：外环以外

容积率：0.67

绿化率：35%

物业费：1.00元/平米·月

物业公司：万科物业管理有限公司

物业管理附加信息：暂无资料

占地面积：560000平方米

建筑面积：380000平方米

总户数：732户

当期户数：暂无资料

停车位：共366个

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