住建部部长姜伟新9日在接受本报记者采访时表示，目前执行的限购政策看不到取消的期限。
两会期间，住建部多次重申将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，姜伟新向本报记者表示：“现在看不到期限。”
此前，姜伟新曾公开表态，称房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，并对一线城市的房价下降“非常有信心”。
他还指出，七、八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。因此，“一定要让几个大城市的房价降下来。”
至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。
那么，今后对上述几个城市会不会采取差异化的调控措施？姜伟新明确：不会，各地的调控措施都一样。
另外值得注意的是，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。”姜伟新介绍，步是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。而该系统的落地将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。
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延伸阅读：王超斌：楼市调控应出台“阶梯式政策”
应该说，限购实行一年来，国内大多数城市的房价已经停止了过快上涨的势头。不过，在政协委员王超斌看来，目前的限购政策太过僵化，并不适合所有人，国家应该出台更加具有弹性的阶梯式楼市调控政策。
王超斌说，在调研时他发现，目前的限购政策仅仅适合一部分人，仍有一些购房者，特别是夹心层的住房刚性需求者，认为限购政策缺乏弹性。“他们买得起市场上90平方米以下的房子，比无房一族也较有钱，但每个月的高额房贷、生活成本和工作的压力很大。现行的调控政策，对于购买套90平方米以下的住房，调控前75%的利率优惠、契税减免等政策，调控后都取消了。”王超斌说，综合以上因素，建议实行差别式的调控政策。通过调研，他把住房需求分为如下5类群体，并相应地提出了对应的政策：
1 无房又买不起房，甚至租不起房。比如环卫工人、保安、维修工及短期进城务工人员。他们对城市的贡献很大，但由于经济收入水平较低，他们租不起商品房，更买不起商品房。对应政策：由政府提供廉租房或公租房予以保障。
2 比类群体的收入高一些，来城市早一点，比如刚毕业的大学生、新来城市经商的小个体户、下岗工人等。他们还有租房能力，但买不起商品房。对应政策：由政府提供经济适用房或限价商品房予以保障。
3 即所谓的社会夹心层：毕业3年以上、有固定工作的白领阶层，或者做几年小本生意赚了点钱的。首次购房的意愿较强，特别是要结婚生子的。这类刚性需求者次购买的只能是90平方米以下的小户型。对应政策：首次购买90平方米以下的中小户型，应减免利息一半以上，由财政补贴，凭首套房的购房手续，免契税、返还营业税给购房者。
4 年收入几十万以上的比较富裕的人群，首次置业选择90平方米以上、130平方米以下的中户型，或者准备买第二套住房。
对应政策：次购买90平方米以上、130平方米以下的房子，实行央行的基准利率，减半契税，不需要返还营业税。
5 有丰厚资金沉淀的富人阶层，多地大城市都有房产，并且还要购买豪华别墅的富人。对应政策：对于购30平方米以上的富人阶层，取消所有的限制。这些房源只占房地产开发的5%不到，放开这个范围的市场，对社会没有任何负面影响。
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两会期间，住建部多次重申将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，姜伟新向本报记者表示：“现在看不到期限。”
此前，姜伟新曾公开表态，称房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，并对一线城市的房价下降“非常有信心”。
他还指出，七、八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。因此，“一定要让几个大城市的房价降下来。”
至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。
那么，今后对上述几个城市会不会采取差异化的调控措施？姜伟新明确：不会，各地的调控措施都一样。
另外值得注意的是，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。”姜伟新介绍，步是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。而该系统的落地将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。
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应该说，限购实行一年来，国内大多数城市的房价已经停止了过快上涨的势头。不过，在政协委员王超斌看来，目前的限购政策太过僵化，并不适合所有人，国家应该出台更加具有弹性的阶梯式楼市调控政策。
王超斌说，在调研时他发现，目前的限购政策仅仅适合一部分人，仍有一些购房者，特别是夹心层的住房刚性需求者，认为限购政策缺乏弹性。“他们买得起市场上90平方米以下的房子，比无房一族也较有钱，但每个月的高额房贷、生活成本和工作的压力很大。现行的调控政策，对于购买套90平方米以下的住房，调控前75%的利率优惠、契税减免等政策，调控后都取消了。”王超斌说，综合以上因素，建议实行差别式的调控政策。通过调研，他把住房需求分为如下5类群体，并相应地提出了对应的政策：
1 无房又买不起房，甚至租不起房。比如环卫工人、保安、维修工及短期进城务工人员。他们对城市的贡献很大，但由于经济收入水平较低，他们租不起商品房，更买不起商品房。
对应政策：由政府提供廉租房或公租房予以保障。
2 比类群体的收入高一些，来城市早一点，比如刚毕业的大学生、新来城市经商的小个体户、下岗工人等。他们还有租房能力，但买不起商品房。
对应政策：由政府提供经济适用房或限价商品房予以保障。
3 即所谓的社会夹心层：毕业3年以上、有固定工作的白领阶层，或者做几年小本生意赚了点钱的。首次购房的意愿较强，特别是要结婚生子的。这类刚性需求者次购买的只能是90平方米以下的小户型。
对应政策：首次购买90平方米以下的中小户型，应减免利息一半以上，由财政补贴，凭首套房的购房手续，免契税、返还营业税给购房者。
4 年收入几十万以上的比较富裕的人群，首次置业选择90平方米以上、130平方米以下的中户型，或者准备买第二套住房。
对应政策：次购买90平方米以上、130平方米以下的房子，实行央行的基准利率，减半契税，不需要返还营业税。
5 有丰厚资金沉淀的富人阶层，多地大城市都有房产，并且还要购买豪华别墅的富人。
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