特别关注：春申板块规划及现状透析

[区域规划]大型示范性住宅基地：春申板块范围北起外环线、南至银都路，西起沪闵路、东至龙吴路，拥有上海四大示范居住区之一的春申示范聚居区，也是闵行房地产十五发展规划的重点地区，将建成规模达到170万平方米的本市大型住宅基地。

[区域现状]竞争激烈价格差距大：板块目前在售楼盘较多，且位置相对比较集中，楼盘体量大，供应周期有一定的重合，造成楼盘间紧张的竞争，价格存在较大差距，对购房者较为有利。因其地理位置较好，受一号线辐射，往返市区较快 ，市区人群选择购买占有一定比例。

[区域特点]规划完备后续供应弱：整个春申路目前几乎已经没有剩余土地，后续发展受土地供应的影响，发展有限。在配套上区域规划了一批商业、文化、娱乐、餐饮等设施，如28万平方米的上海莘城商业中心、3万平方米的欧倍德、大润发大卖场及规划中的商务中心等。

[区域不足]交通拥挤供应量不均：开往市区方向的公交线路不多，虽然乘地铁到人民广场只需要半个多，但有时太过拥挤。而且除了现有的春申景城供应量比较大以及万科假日风景尚有12万平方米供应量之外，其他春申板块供应体量都较小，楼盘品质也存在较大差异。

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