商品住宅量减价升 成交再度走高

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普通表现平平，成交单价上升至每平米17158元。

本周，普通供应量为9.80万㎡，环比增加11.26%，成交量为7.72万㎡，环比减少40.93%，市场再现供大于求状态，供求比为1.27：1；成交均价则为17158元/㎡，环比涨幅为12.84%，由于罗泾板块的“旭辉澜悦湾”等较低单价的楼盘成交所占比重有所缩小，使得均价有所回升。从成交榜单来看，位于嘉定南翔板块的“上隽嘉苑”表现活跃，单周共成交58套房源，成交均价为13790元/㎡。

每周普通市场供求走势

每周普通市场供求走势

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

本周普通市场成交面积前5名楼盘

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

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豪宅零供应，成交均价再度走高。

本周豪宅市场呈现零供应状态，成交量为0.51万㎡，虽然上周供应出现井喷态势，但并未能够拉动本周成交，环比缩幅超过四成，成交均价为66832元/㎡,环比上涨4.82%。位于徐汇龙华板块的“尚海湾豪庭”位列本周豪宅成交榜单首位，共成交5套物业，成交均价接近6.6万元/㎡。此外，位于虹口北外滩板块的“白金湾府邸”成交1套大面积三房房源，成交均价超过10万元/㎡，高价位也带动全市豪宅均价再度走高。

每周豪宅市场供求走势

每周豪宅市场供求走势

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

本周豪宅成交面积前5名楼盘

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

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新江湾城独栋别墅再度发力，推动成交均价再度上扬。

每周别墅市场供求走势

每周别墅市场供求走势

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

本周全市别墅新增供应面积为零，成交面积为1.79万㎡，成交均价出现大幅上涨态势，为42049元/㎡,环比涨幅达48.76%。值得注意的是，“中建府邸”再度发力，成交3套物业，成交均价为128550元/㎡，回笼资金超过1.66亿元。截止到目前，该项目已售出7套独栋别墅房源，成为近期高端市场中表现相对突出的项目。

本周别墅市场成交面积前5名楼盘

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

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商业地产成交有所放量，松江九亭项目或被收购。

每周商业地产成交走势图

每周商业地产成交走势图

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

本周商业地产新增供应面积为13.16万㎡，环比增长228.44%，成交面积为8.87万㎡，环比增长66.50%。其中，市场共成交4.13万㎡，占商业地产总成交量比重的46.57%，商业市场共成交4.74万㎡，占比则为53.43%。商业地产成交均价为16898元/㎡，环比上周下降27.94%。

本周最值得关注的项目，非位于松江九亭板块的“上海九久青年城”莫属，该项目本周推出20套大面积的房源后，当日全部售罄，成交均价为13007元/㎡，单套面积超过1000万元，并不排除整体收购现象的出现。

本周商业地产新增预售列表

本周商业地产新增预售列表

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

本周商业地产成交金额前5名项目

本周商业地产成交金额前5名项目

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

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