二手房成交速递：房东愿下调价格促成成交

————2011年8月8日二手房成交日报

房天下上海二手房网 2011-08-09 13:12:00 来源：汉宇地产

[提要]8月8日，商品住宅供应面积为零；交易面积为15659㎡，成交套数共计137套，均价为20973元/㎡，本月日平均成交面积为17839㎡，环比上月下降了28%。

8月8日，商品住宅供应面积为零；交易面积为15659㎡，成交套数共计137套，均价为20973元/㎡，本月日平均成交面积为17839㎡，环比上月下降了28%。

上海商品住宅成交走势图

上海商品住宅成交走势图

（数据来源：汉宇地产市场研究部）

二手房成交速递：房东愿下调价格促成成交

由于调控政策的不断收紧，部分业主心态发生了变化，对后市期望值下降，故导致一部分房东愿意下调价格促成成交。最近，宝山区域经纬分行成交量一套别墅房源，据分行经理介绍，该房源位于锦秋花园，物业面积为209平方米，原挂牌价为520万元，业主因孩子马上要上中学，想置换一套市中心的房子，故诚意出售。买家胡先生目前住在锦秋花园，想要改善居住环境，故想套大户型房源。因客户的付款方式良好，经过业务员多次与业主沟通，最终业主愿意让出30万元，胡先生已490万元购入。

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8月份成交排行榜5

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（数据来源：汉宇地产市场研究部；数据截止时间：2011年8月8日）

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