创世地产旗舰店：竞争拼服务 成功靠实力

门店风采是房天下上海二手房推出的系列专题，门店风采主打沪上发展潜力的房地产经纪门店，为网友时间直击门店的风采，展示门店经纪人的工作情形及服务理念，分享成交过程中的点滴精彩回忆，体味房地产经纪行业的酸甜苦辣。本期门店风采将带各位网友去了解位于闵行区的潜力门店——创世地产旗舰店。

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据了解，创世地产旗舰店位于上海市闵行区古美路734号，该门店成立于2005年3月18日，至今已经营了六年多。创世地产旗舰店主营古美板块，目前主推的楼盘有万源城、欧原新时代景庭、东苑古龙城、望族新城、蔚蓝城市花园、康健丽都等。

创世地产旗舰店全家福

古美板块，东起桂江路，西至环西一大道，南至沪闵路高架，北到漕宝路，是闵行区离市中心最近的区域，地理位置也比较优越。整个古美板块拥有多个大型楼盘,已经逐步成为闵行区一个现代化国际生活聚居区。板块内生活设施相当齐全，生活氛围也很浓厚。

古美板块价格不高，普通小区和高档社区搭配，强化了该板块位置、便捷交通以及现代商业配套的优势。地铁一号线莲花路站和多条公交线路穿梭往返于市区，板块内有闵行体育公园、诺宝五星级综合休闲健康中心、银七星室内滑雪场、香港休闲商业广场等配套，经过近几年的开发建设、依傍南方商城等大型商业，已经形成了相当规模的居住区，人气旺盛。

随着古美社区的日益成熟，人气逐渐的旺盛。60000平方米的商业配套正在规划中。规划中的五星级酒店，让您随时能享受到假日的悠闲。写意人生，一步到达。

创世地产旗舰店房源展示窗

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据创世地产旗舰店孙延林经理介绍，春节前后出台的一系列房产调控政策，致使购房者一度陷入观望状态，经过了一季度的政策消化期，整个古美板块日益趋稳。

创世地产旗舰店经理 孙延林

目前，古美板块二手房市场房源较少，选择性较低，因此，孙经理建议计划买房的网友可以多看看房，遇到合适的房源，趁价格发展趋势还算平稳之时，出手购房。从2005年营业税出台至今，房价未见下跌，从100万买三房到现在买三房需要400万。

孙经理表示，创世地产始终坚持以“竞争拼服务，成功靠实力”的口号激励员工，创世地产旗舰店更是以客户至上的态度，从客户的需求层面出发，帮客户找到满意的房子。据孙经理透露，因为创世地产旗舰店早在05年就入驻古美，一直经营到现在，所以周边不少老客户会经常到店里坐坐，聊聊市场，甚是亲切。

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万源城是目前上海外环线内的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。

据孙经理介绍，万源城目前已建成的有三期，在售二手房均价为3.3-3.5万/㎡，一期户型有64㎡的一房、106㎡双朝南的两房以及135㎡的三房；二期有135㎡和171㎡的三房；三期是以大户型为主，多为115㎡-126㎡的两房和147㎡-170㎡的三房。万源城另有独栋别墅，面积在400㎡-600㎡不等，单价在5-6万/㎡。

孙经理告诉记者，万源城将打造成拥有10万户的大型社区，教育方面规划从幼儿园到高中配备齐全，小区内在建五星级酒店及公园，在建12号线将贯穿小区公园。万源城三期采用智能化门窗，感应天气，自动关窗，不用担心下雨没关窗户，此外，每户都配有标准车位，车辆从小区外进入地下车库，小区内街道上不见车辆穿梭。

万源城小区外景图

本月评估均价：26403元/平方米   本月走势：↓-2.1%

所在区域：闵行 古美

楼盘地址：莲花路755弄

容 积 率：0.70

绿 化 率：50%

建筑年代：2007-01-01

楼层状况：小高层

物 业 费：2.50元/平米·月

车位信息：总数300个（地上：100、地下：200）

物业公司：上海万顷物业发展有限公司

开 发 商：上海城开房地产开发有限公司

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欧原新时代景庭属于混合社区，有小高层、多层、别墅组成，因此社区的绿化做的很好，小桥流水，喷水池、草坪等设计，都提高了居住感觉。小区由于地处闵行古龙现代新社区正中心，周边交通便利，拥有南方家乐福、麦德龙两大购物超市，区内建有地中海式递高园林景观，社区内部人车分流，三环动线立体交通。因该说地理位置颇佳，是居住的好地方。另外，社区里还自建了会所，餐饮，运动场馆等，都给居民带来了相当的便利。

据了解，目前欧原新时代景庭在售二手房单价在2.8-3万，主打户型有100㎡左右的两房、130㎡和140㎡左右的三房，另有168㎡、217㎡和250㎡的叠加别墅，单价在3-3.5万左右。

创世地产旗舰店孙经理表示，欧原新时代景庭地处南方城商业圈，生活配套方面有百安居、麦德龙，交通方面有1号线锦江乐园站，以及2012年初即将开通的12号线万源路顾戴路站，除此之外，还有数十条公交线路，30内徐家汇。

欧原新时代景庭小区外景图

本月评估均价：28398元/平方米   本月走势：↑+4.76%

物业类型：住宅、普通住宅

建筑类别：小高层、多层、别墅

所在区域：闵行 古美

楼盘地址：古龙路287弄

容 积 率：1.44

绿 化 率：45%

建筑年代：2004-01-01

车位信息：500个（地上：200、地下：300）

开 发 商：上海德凯物业管理有限公司

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