比评估价低1458万！上海徐汇云锦东方410.36平住宅即将拍卖，要撸么？

房天下上海二手房网 2023-12-25 07:35:17 来源：房天下综合整理

近期，一套法拍房以5832万元起拍，刷新近期上海法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【云锦东方】| 上海市徐汇区龙兰路399弄4号1101室住宅房地产，建面410.36㎡，起拍价5832万，市场价7290万，直降1458万，142120.0元/㎡！

该房源处于一拍阶段，保证金：580.00万元，增价幅度：10000.0元。拍卖时间：2024年01月22日10时至2024年01月23日10时止。

已成交: 【云锦东方】| 上海市徐汇区龙兰路399弄4号1101室住宅房地产
徐汇-龙华-云锦东方
2024年01月23日 10:00结束
一拍
5837.02万成交价低于评估价20%

本次拍卖的这套房子位于上海-徐汇-龙华-云锦东方，目前云锦东方二手房参考房价为224237元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云锦路,龙耀路等;45个公交站：云锦路丰谷路,龙华机场(上客站)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：胡姬港湾幼儿园,龙华幼儿园(丰谷园店)等;16个小学：上海市徐汇区龙华小学,上海市徐汇区龙南小学等;31个中学：上海市环境学校(徐汇校区),上海市龙苑中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有12个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有28个商场：云锦天地(东航·滨江中心店),GRC绿地滨江CLUB等;375个超市：全家便利店(云锦路店),喜士多(龙兰店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有87个公园：徐汇跑道公园,龙华1号广场等。

法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实，好的房源往往能拍出高价，但是随着法拍房的数量在逐渐增多，流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知，让我们拭目以待吧！

责任编辑/FPFAIadmin2

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