商铺 新里活跃4月租赁市场

据志远地产市场研究部统计，4月至今，志远旗下各门店的租赁业务中，新式里弄占比达到37.8%，环比上涨16%，成为租赁市场的新热点。另一方面，商铺租赁在本月持续升温，本月截至19日，志远商铺租赁成交占比达16.2%，同比上涨约11%。由此，该两项产品成为了4月中上旬租赁市场成交新热点。

>>>吐血卖！ 降价50万房源急售

>>>政策加码将升温 松江精选2居个人房源50万起

新式里弄的租赁热点主要集中于面积在50～70平米左右的房源，租金大多在4500元/月～6800元/月之间。承租方多为港澳台及境外人士，由于此类客户对老上海文化有着独特的情节，所以新里成为了他们安身的。而商铺租赁上，内中环间150平米左右的商铺以及内环内500平米以上的大面积商铺受到市场追捧。租客大多以餐饮用途为主。

高档住宅租赁市场交易量虽然较上月略有下降，但整体来看依然保持稳定。在黄浦，卢湾，静安，徐汇，长宁五大中心区中，静安的表现尤为突出。据志远地产中三区区经理林靖介绍，静安区的中凯城市之光，其回迁户的租赁房源因其价格适中且楼盘地理位置极具优势，近期格外紧俏。志远中凯店本月已成交数套该案的租赁房源，成交主力户型以80平米左右的两房为主，租赁均价在6000元/月左右。林经理坦言，由于政策效应，近期的租赁市场的确掀起一波小高潮。但随着市中心租金价格的攀升以及季节等多种因素的介入，预计中心区的整个高档租赁市场将于第二季度中后期恢复平静，进入一个理性调整时期。届时，一些高档的回迁户房源可能会进一步凸显其优势而成为租赁市场的主力军。

推荐阅读：

安心计划之房东有礼发房源赢ipad

搜房网淘房团4月23日闵行七宝站报名中

给“利”又省钱 0元秒杀千元租房代金券