每次政策的调控 都是高端置业的好机会
————德佑地产区域经理冯文萃专访
房天下上海二手房网 2011-03-23 18:27:00 来源：房天下上海二手房
[提要]3月23日下午，德佑地产房天下帮达人赛在房天下上海分公司举行，记者就“新政对高端物业的影响”采访了德佑地产董事冯文萃，她表示，每次政策对房产市场的调控，都是高端物业置业的好机会。
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3月23日下午，德佑地产房天下帮达人赛在房天下上海分公司举行，记者就“新政对高端物业的影响”采访了德佑地产区域经理冯文萃，她表示，每次政策对房产市场的调控，都是高端物业置业的好机会。
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不管是“国八条”还是“上海房产税”，相比较于中低端物业，政策对于高端物业的影响无疑是要大很多。那么，在这样的情况下置业高端物业是否是好的选择呢？
德佑地产区域经理冯文萃分析指出，高端物业来说，国家政策调控恰好是置业的好时机，这段房价不会上涨，房东也不会出现跳价的可能，如果房东诚意出售，还可能有相当部分的议价空间，“房产税”的增收额度也非常有限。相反，如果是在二手房市场火爆的时候，房价上涨迅猛，房东跳价现象严重，这个价格远远比“房产税”高出很多。
冯文萃透露，虽然目前整个二手房市场成交比较低迷，但在拥有众多知名学校的静安区，还是受到了众多购房者的青睐；包括社区成熟的普陀区，也是诸多置换、婚房等刚性需求购房者的。