法拍房评估价怎么来的？

在这几年法拍房已经很多见，价格特别的实惠，并且人们想要入手这样的房子，但是对于房子的价格了解的并不是很清楚，因为我们之后了解关于一些竞拍的问题，才能知道竞拍中的一些门道，毕竟我们谁也不愿意花高价买到法拍房。法拍房评估价怎么来的？到底有没有参考价值？下面带大家一起了解下

法院拍卖房产价格的确定主要方式有以下四种：

1、与当事人(原业主)进行议价

一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。

2、找房管局定向询价

采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。

3、在司法网络询价平台进行网络询价

经过一些大数据的统计来进行评估及定价。目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。

4、委托评估公司估价

评估公司定价。法院一般会通过摇号的方式选择具有专业房产评估资质的公司，避免因为人为因素影响评估的价格，这种评估的方法参考价值比较大。这个也是最常见的方式。

以上就是关于无论是法拍房的价格是如何确定的几种方式，无以上四种只是法院的评估方式，给出的评估价也只是参考，并不能代表市场价。，所以最好的办法就是找到合适的房源，通过了解当下的二手房一个真实在售情况，结合所在地段，对应的学校、周边配套、地铁通勤、楼层、室内结构、装修情况等等因素，对房屋做一个综合预估，做到心中有数，以防在拍卖过程中冲动上头，盲目竞价。