比评估价低609.03万！上海闵行皇都花园214.89平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以1421.07万元起拍，刷新近期上海法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【皇都花园】| 上海市闵行区顾戴路2000弄103号701室，建面214.89㎡，起拍价1421.07万，市场价2030.10万，直降609.03万，66130.0元/㎡！

该房源处于一拍阶段，保证金：150.00万元，增价幅度：70000.0元。拍卖时间：2022年10月14日10时至2022年10月17日10时止。

本次拍卖的这套房子位于上海-闵行-七宝-皇都花园，目前皇都花园二手房参考房价为96080.26元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：七莘路,虹莘路;143个公交站：宝铭路新镇路,七莘路华中路等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：龙潜宝贝(宝铭路),哈比桥治幼儿园等;13个小学：上海市七宝外国语小学,上海市明星学校-明星中心小学等;31个中学：上海市民办上宝中学,上宝中学(初中部)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有8个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有21个商场：七宝中闻商务广场(东区),七莘红点城等;215个超市：京东便利店(七莘路店),赢和便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有59个公园：七宝耶稣堂,观叶界等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。