普陀区最低房价 甘泉宜川板块单价1.6万

“门店，店长带您去淘房”，本期门店走进普陀区房价的板块——甘泉宜川板块！据星联地产新村分行高级经理金潋介绍，该区域房价只需1.6万/平米，深受首次置业和刚性需求购房者欢迎。

[视频]用镜头去看宜川甘泉板块的低价房源

[专题]门店第43期——星联地产新村分行

星联地产新村分行高级经理金潋于2004年入行，对房地产相关知识、国家相关政策把握非常准确，是一位相当专业的房地产经纪人。与此同时，他对甘泉宜川板块也相当熟悉，相信在他的介绍下，我们一定能对甘泉宜川板块房屋市场有充分的了解。

星联地产新村分行高级经理金潋

金潋介绍，宜川板块位于普陀区东北部，属上海发展较久的居住区。板块东部中山北路内环线，有多条公交线路抵达主要中心城区；并在中山北路沿线的光新路、宜川路上，形成了较为成熟的商业街。

甘泉宜川板块是普陀区的老牌新村聚集地，板块内新村密集，包括宜川、甘泉、石泉、管弄、石岚、沪太新村等。拥有轨道交通1号线、3号线、4号线；40路、312路、128路、738路等30多条公交线，可前往南京西路、人民广场等市中心区域。此外，同济医院、家乐福、乐购、宜川外国语学校、宜川中学、子长中学、大宁绿地、宜川公园等设施也在满足居民的各种需求，生活非常方便。

宜川甘泉板块配套成熟（图为同济医院）

目前，甘泉宜川板块次新房成交均价为26000-27000元/平米，较去年同期上升5000元/平米；老公房的成交均价为18000元/平米，同比上升3000元/平米。

金潋介绍，该区域目前主要在售二手房楼盘有子长小区、新长小区、甘泉、甘泉新村、工汇花苑、合阳小区、南泉苑等。

首先为大家介绍的是竣工于1986年的新长小区，单价1.9万/平米，以35平米-60平米的一房、两房为主。和该区域其他老公房相比，新长小区并不是建筑年代最久的小区。相反，小区内整洁的环境和相对较低的价格深受市场的肯定。

新长小区

据金潋介绍，新长小区绿化面积达45%，内设健身花园、老年活动中心等设施；经过长时间的发展，该小区周边生活配套设施已非常长成熟，距轨道交通7号线新村路站较近，周边还有10条公交路线方便居民出行。

合阳小区位于延长西路220弄2-60号，是建造于1986-1988年的小区，该小区主打户型为一房35-45平米,两房48-60平米，三房60平米以上。该小区离卖场非常近，和新长小区相比，配套上稍微欠缺一些。

合阳小区

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星联地产新村分行位于新村路283号，目前有经纪人20人。该店门高级经理金潋，入行已有6年时间，喜欢自我挑战、喜欢与人打交道的他认为，市场并没有“好做不好做”的时间段。

星联地产新村分行

他说，再差的市场也有人成交，再好的市场也有人开不了单。对于真正的经纪人来说，成交淡季才是真正体现经纪人专业水平的时候，只有在购房者理性、考虑时间充足的情况下做出的决定，才是符合市场健康发展的决定。那些在“市场跟风”条件下与客户的成交，体现的只是这个市场疯狂的状态，并不能真正展现一个经纪人的能力。

门店——星联地产新村分行

虽然目前金潋在经纪人行业小有成就，但他并不满足于目前的状态。他说，每个人都要寻求突破，以自己的业绩为目标，不断的超越自己。如果用一句话来形容他对这个行业的理解，那就是：“不要停下自己的脚步，永远向前”！

星联地产新村分行员工

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