传奇故事的承载者——上海滩十大老洋房

上海房天下评估网数据显示，最近老洋房评估数量有所增加，而老洋房评估相对于普通住宅，在价值判断上有许多特殊之处。今天，房天下二手房评估师为您揭开上海滩十大老洋房的神秘面纱。

马勒别墅

区位：陕西南路30号

历史渊源：于1936年落成，传说这所房子的设计是依照当年花园主人马勒最宠爱的小女儿一个梦境设计的。

评估师揭秘：北欧挪威特色的建筑风格再加上那么一点奇异童话般的风情，占地面积超大的花园，室内精美的融合了北欧和中式的装修，以及的，再加上房屋本身保养得很好，使其成为真正一座“安徒生童话般的城堡”。

白公馆

区位：汾阳路150号

历史渊源：建于上世纪30年代的花园洋房，原为国民党将领白崇禧旧居，由于建筑外墙与直上二楼阳台的大理石螺旋楼梯都呈白色，所以上海人喜欢把这里称为“小白宫”。

评估师揭秘：法国文艺复兴时期的建筑风格, 拥有如白宫前面草坪般、林荫茂盛的后花园，还有就是白色的外墙以及白色的直上三楼的水磨石螺旋形楼梯、再加上国民党高级将领的曾经入住令人不禁想起当年名流出入、府邸冠盖云集的荣景。

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汪公馆

区位：愚园路1136弄31号

历史渊源：王伯群住宅，于1931年为取续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。

评估师揭秘：意大利哥特式城堡建筑，四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。主楼南面有花园草坪1.3公顷，在当时的上海滩也可谓是少有的豪宅。

嘉道里住宅

区位：延安西路64号

历史渊源：1919年，嘉道理原来的住宅失火，他的妻子急着让保姆逃走，自己却不幸丧生。悲痛不已的嘉道理带着孩子回伦敦散心，委托他的好友布朗在上海另起新居。这就是花费了当时100万两银子的嘉道里住宅。

评估师揭秘：超大的占地面积14000米。宽广的草地，中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，1929年甚至还加盖了一层。宛如皇家宫殿的华贵惊艳。匀称整齐的柱石，撑起了宫殿的巍巍骨架；端正狭长的阳台，尤其是二楼的阳台，正好充当了天然走廊。

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蒋宋住宅——爱庐

区位：东平路9号

历史渊源：1927年蒋介石与宋美龄结婚，宋美龄的哥哥宋子文买来作为宋美龄的陪嫁。

评估师揭秘：法式花园洋房，一座主楼与两座副楼组成，主楼东侧二楼原是蒋介石、宋美龄的卧室及卫生间，且有一秘密暗道，发生紧急情况时可从暗道楼外。主楼南面原有一占地30多庙的大花园，花园池水的假山上有蒋介石亲笔题写的“爱庐”两个大字。可见蒋介石对这幢花园洋房的喜爱。

沙逊别墅

区位：虹桥路2409号

历史渊源：1932年，沙逊在西郊今哈密路上，为自己造了一座典型的英国古典式乡村别墅，作为消闲住处，叫作沙逊别墅，又名罗别根花园或罗白康花园。

评估师揭秘：富有浓厚的英国乡村别墅的风貌。别墅平面采用不规则的布局，门上拉手、锁等以及其他小五金构件，都是手工制作的，十分珍贵。

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兴国宾馆

区位：兴国路78号

历史渊源：兴国宾馆一号楼是1934年英商太古洋行大班建造的。

评估师揭秘：屋顶呈绿黄色，那是因为屋顶是用重达数十顿重的紫铜板盖的，历时长久之后生成了一层厚厚的铜锈。楼前像足球场般大的草坪也是一景。

东湖宾馆

区位：东湖路7号

历史渊源：这幢花园洋房由英商瑞康洋行老板约瑟夫兴建于1925年，又名大公馆。当1941年12月7日太平洋战争爆发后，他即被日军拘捕送进了集中营，这幢漂亮的住宅就被日本军官占用。

评估师揭秘：主楼是一幢三层法国式的别墅，坐落在一座近五千平方米的大花园内，建筑的南立面中部，为层叠式的敞廊，两端略前出；二层廊道，带有巴洛克式、两壁柱等装饰。与7号隔路相望的东湖路70号便是当时上海滩大亨杜月笙居住的杜公馆。许多人认为7号的大公馆既是杜公馆，所以一时间出现了真假杜公馆之说，这也在一定程度上让这座三层的法式建筑更加神秘。

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张学良公馆

区位：皋兰路1号

历史渊源：1933年以后他曾三次来上海，有三处寓所，他的侍卫副官长谭海物色了高乃依路(今皋兰路)一号的花园洋房，租了下来。赵一荻(赵四小姐)也从北平南下住此相伴。不久，张学良出任武昌行营主任，离开上海，而赵四小姐却常来此小住，因此这一处被人称为“张学良公馆”。

评估师揭秘：一幢西班牙式三层的花园洋房，进门处为凸出的二层楼，楼下为过道，西面长方形，楼下南有走廊，第二层有阳台。主楼面积约800平方米，楼下有大厅，是当年宴客之所，会客室在二楼，张学良、赵一荻的卧室在三楼，是西班牙式的套房。楼前有一座大花园，面积约1000平方米，现名荻苑，园中栽种各种名贵树木。当年皋兰路是一条短短的马路，人行道上种了大法国梧桐，枝叶蔽天，旁边又是公园，是一处十分恬静的所在，可是张学良住在里面的时间很短。

丁香花园

区位：华山路849号

历史渊源：四种不同版本的传闻，传闻一这座花园是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园，后来传给了他庶出的幼子李经迈。但不管哪个传闻。都和李经迈有关。

评估师揭秘：园内两幢楼为19世纪后期美国式的别墅建筑，外观及内部结构皆相同，中间凸出，上层为敞廊式的阳台，采用红白相间的色调。丁香花园的亮点是花园，园内有湖，曰未名湖，整个园林采用了中西合璧的风格。而最令人怦然心动的便是那怒放的丁香。所以人们宁愿相信这座雅致的花园就是为了一个叫做丁香的女人而建造的。

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事，它成了上海人心中一个挥之不去的情结。

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