8月租赁价格小幅上涨 浦西三大商圈新入榜

新政出台已有四个月之久，上海市二手房市场业主转售为租、购房者退而续租现象明显。此外，热租促进需求量提升，加上业主在供不应求的情况下提高租金价格，从而导致租金一直居高不下。房天下上海二手房评估网及时把握市场动态，推出8月租赁供需市场月报，为网友提供市场行情。

8月租赁价格小幅上涨依旧居高不下

8月份上海租赁价格出现小幅度上涨，从7月份的2785元/月套升至2853元/月套，环比7月上涨2.44%。从涨幅来分析，新政后，上海市二手房市场业主转售为租、购房者退而续租现象明显，加上正值租赁旺季，租金一直居高不下。对比7月份而言，新政后各区县租金挂牌价均有所上涨，上海市11个城区中，8月份普陀区租赁均价环比涨幅，达11.05%，均价为2971元/月套。

三居室租赁均价8月涨幅

本月，一居室租金均价为2289元/月套，环比增长8.15%；二居室租金均价为2784元/月套，环比增长9.25%；而三居室租金均价为3919元/月套，涨幅，达13.47%。

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颛桥、五角场、徐家汇商圈为8月新入榜商圈

8月份上海关注区域排行榜上，浦东和闵行独占鳌头，浦东被搜索比率为27%，其次为闵行和徐汇。相比7月份，其他各区搜索量变化幅度不大；而网友搜索的热门商圈有较大变动，其中颛桥、五角场、徐家汇商圈为新入榜商圈，五角场商圈从上月的第20位升至第9位。

1000-2000元/月房源受热捧 二居室搜索量大幅攀升

8月份租赁市场数据显示，1000-2000元/月的房源，被搜索比率为6.06%，其次为500-1000元/月的房源。数据显示，一居室的被搜索比率，为31.71%。相比7月份，一居室和二居室的被搜索比率都有小幅下跌，其他居室的搜索比有所上升。

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