最高降价30% 最新房东急抛非毛坯次新二手房推荐

上海二手房市场交易量持续低迷，买卖双方依然处于深度博弈期，于是有些手头有多套房子的房东开始降价抛盘，这不再仅仅是房东吸引客户而造势，而是实实在在相比同类楼盘价格有所下调，本期推荐房源有黄都花园一期、旺增、绿地东上海、新湖明珠城、东苑新天地二期、上海康城三期、康兴花园、中海馨园、豪世盛地、沪中新苑，有些自住型的买家还是可以趁机来淘淘便宜，说不定真有您中意的好房！

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黄都花园一期室内图

黄都花园一期（宝山 大华） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第2层（共8层）

朝向：南

单价：21207元/平方米

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评估均价：23814元/平方米

环比上月增幅：↓-3.40%

同比去年增幅：↑40.72%

楼盘地址：顾戴路2000弄

楼盘介绍：黄都花园一期小区由8幢，10幢4联体别墅，2幢7联体别墅组成。100000平方米水岸生态绿景，别墅，多层，小高层水景庭院式。社区采用人车分离系统，规划人工水景，该案具有较高的楼盘品质，采用极简注意风格设计，注重楼盘的细节处理，是闵行较少见的个性楼盘。 位于顾戴路中央生活区，对面为在建的闵行体育公园，由全装修与联体别墅构成的小区。倡导现代派的极简主义，其立面的色彩和建筑曲线较为活跃和多变，而整个社区所营造的是一种超前时尚浪漫的生活感觉，从其广告推广方式以及样板房内简约的装潢风格可见一斑。在现代简约派风格大为流行的今天，还是站在了时尚的顶端，并未抄袭和同化流行的元素。各种新颖、大胆的创意在设计上得到了体现，包括其嫩绿色的外墙颜色以及以水景来替代花园的绿化。皇都花园的地下室约有2.5米左右，这使得一楼的地基抬高了许多。入户前台阶旁，是开发商建造的循环水景，倒是颇有创意。

旺增外景图 

旺增（杨浦 五角场） 房源详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第10层（共13层）

朝向：南北

单价：24041元/平方米

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评估均价：26604元/平方米

环比上月增幅：↑18.15%

同比去年增幅：↑211.4%

楼盘地址：长阳路1529弄

楼盘介绍：旺增位于长阳路1501号，是一高层、小高层住宅小区，该小区环境好，绿化面积也比较大，周边生活配套设施也比较齐全，是居住的好地方。

绿地东上海外景图 

绿地东上海（浦东 周浦） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第3层（共18层）

朝向：南北

单价：15789元/平方米

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评估均价：16626元/平方米

环比上月增幅：↑9.320%

同比去年增幅：↑59.61%

楼盘地址：秀浦路788弄

楼盘介绍：绿地东上海坐落于浦东康桥镇，地处周康中心镇规划核心区域，项目以住宅为主(51万平米)，商业为辅(10万平米)，结合酒店、的建筑面积为61万平的大型综合社区。以小高层为主，新古典建筑优质建筑，凸显沉稳，高贵之气质，原生态景观河流横贯，绿化率达到50，交通便捷。

新湖明珠城室内图

新湖明珠城（普陀 武宁） 房源详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第31层（共33层）

朝向：南

单价：33447元/平方米

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评估均价：29168元/平方米

环比上月增幅：↓-2.63%

同比去年增幅：↑41.22%

楼盘地址：东新路88弄、东新路99弄、光复西路99弄

楼盘详情：新湖明珠城位于东新路88弄，属于普陀武宁板块，地处内环线内，位于苏州河旁，周边有轻轨3号、4号线曹杨路站以及36、830、761、112、68、738等近20条交通线路，出行十分便利。小区总建筑面积80万平方米，总占地面积28.6万平方米，拥有5300平方米豪华会所.内部绿化率很高，有人工湖，景观优美。

东苑新天地二期外景图

东苑新天地二期（闵行 莘庄） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第2层（共18层）

单价：17887元/平方米

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评估均价：18664元/平方米

环比上月增幅：↑1.780%

同比去年增幅：↑54.52%

楼盘地址：疏影路与七莘路交界处

楼盘详情：东苑新天地二期位于七莘路乐购购物中心旁，项目包括三万多平方米的-TOWN主题商业街，以传统的荷兰底层建筑为样板。东苑新天地二期总建筑面积19万平方米，占地面积95756平方米，由16幢小高层组成，共800户，房型以两房和小三房为主。

上海康城三期外景图

上海康城三期（闵行 莘庄） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第8层（共14层）

朝向：南

单价：11595元/平方米

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评估均价：12183元/平方米

环比上月增幅：↓-1.36%

同比去年增幅：↑51.05%

楼盘地址：莘松路958弄

楼盘详情：上海康城社区巨大，拥有较大的空间及占地规划集中景观。水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。主入口左右两边是大型水景与绿地相结合，这种景观配合与一期和二期景观相一致，一期主要以绿化景观为主，二期以独特的水景码头融?整个社区，这一设计在上海其他楼盘中不太多见，比较新奇。\r\n上海康城一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构，二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同，一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。康城二期由高层组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果，二期带有大面积的水景规划?湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。三期以小高层为主，外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。

康兴花园外景图 

康兴花园（徐汇 南站） 房源详情我要评估

户型：三室一厅

楼层：第3层（共4层）

朝向：南北

单价：30076元/平方米

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评估均价：33460元/平方米

环比上月增幅：↑7.100%

同比去年增幅：↑49.11%

楼盘地址：桂林西街358弄

楼盘详情：康兴花园是一座具有创新意识的豪华花园式，地处上海西南部，位于康健小区中心，占地面积30400平方米，建筑面积33797平方米，共256套住房。康兴花园设计融汇了欧洲地中海建筑造型与江南红瓦白墙的建筑格调，多变化的建筑设计手法，力求典雅、气派、创新、精致、整个建筑群采用全新‘双复式往宅单元’设计，每户二层，互不干忧。

中海馨园外景图

中海馨园（徐汇 康健） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第12层（共20层）

朝向：南北

单价：28196元/平方米

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评估均价：30156元/平方米

环比上月增幅：↑0.860%

同比去年增幅：↑50.19%

地址：钦州南路8弄

楼盘详情：中海馨园是一个绿意盎然，小桥流水环抱的花园式社区，社区内景色优美，与周边同档次小区相比，其公园式的小区设计风格，使其独领风骚，赞誉不断，美名远扬。社区紧邻上海南站，交通便捷。小区不远处便是上海师范大学和应用技术学院，较多重点中小学校也与其属同一地区，文化氛围浓厚，称得上是教育型社区。社区房型以大面积的房型为主，房型面积也要90以上，不太适合预算有限的年轻人和工薪阶层。

豪世盛地外景图

豪世盛地（闵行 七宝） 房源详情我要评估

户型：两室一厅

楼层：第1层（共6层）

朝向：南

单价：16794元/平方米

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评估均价：16946元/平方米

环比上月增幅：↓-6.18%

同比去年增幅：↑49.69%

地址：沪凇公路195号

楼盘详情：豪世盛地小区地处七莘路/沪松公路,小区竣工于2002年以一梯两户多层构造而成,主打户型以2房为主,也有1房户型。小区环境优美,近地铁,周边有各大大型商场及超市,为你的出行购物提供方便。

沪中新苑外景图

 沪中新苑（静安 曹家渡） 房源详情我要评估

户型：三室两厅

楼层：第17层（共24层）

朝向：南

单价：31773元/平方米

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评估均价：34202元/平方米

环比上月增幅：↑0.760%

同比去年增幅：↑31.89%

地址：武宁南路88弄、武定路1145弄

楼盘详情：沪中新苑位于武宁南路武定路口，占地面积14000平方米，总建面积66000平方米，属于中型社区，处于静安寺商圈辐射范围内，此区域没有商业圈的喧嚣，是成熟的市中心居住区，周边都是品质较高的大中型社区，所以沪中新苑周边生活设施齐全，出行公共交通方便，整个由2排小高层、1幢高层还有多层组成，小区的绿化设计可以说是精致无敌，周边除了翰林府邸可以与其媲美外，没有楼盘可以相比了，小区虽然有6年的房龄，但由于出色的物业保养，整体感觉很新，是此区域价格和品质较高的品质楼盘，也是旁边一师附小的指定，小区的均价高于几乎同一地域的其他楼盘，此小区比较适合居家中老年人、预算宽松的30岁以上公司白领、上班族。