降了 房东急售大跳水精选二手房源推荐

最近上海二手房成交持续低迷，由于部分房东对未来房价走势持悲观态度，急于抛售手中的房源来回笼资金，由此，二手房的溢价空间也越来越大，在此情况之下，部分购房者抱着“抄底”心态，积极入市接盘特价房源。他们积极寻找价格低于市场均价的物业，如果房源品质比较符合购买者的要求，他们可能就会下手购买。小编这次为大家推荐的房东跳水房源都是精选出来的非毛坯房源，让您在找到廉价房子的同时省去装修的烦恼。

潍坊四村（浦东 陆家嘴） 楼盘详情我要评估

户型：两室一厅

楼层：第6层（共6层）

朝向：南

总价：100万

评估均价：23519元/平方米

环比上月增幅：↑1.740%

同比去年增幅：↑62.71%

楼盘地址：浦电路479弄

楼盘介绍：潍坊四村靠近地铁四号六号线，还有多条公交线路，临近塘桥公园。

周边配套：

大学：上海海事职业技术学院 、上海国际银行金融学院 、上海海粟美术设计专修学院浦东分院

中小学：浦东新区明珠小学B区 、上海浦东新区东珠小学 、潍坊小学 、浦明师范附属小学(潍坊校区) 、浦东新区明珠小学A区 、浦明师范附属小学(潍坊西校区) 、上海市浦东新区大庆街小学、上海市洋泾中学(东校) 、东格致中学

幼儿园：浦电幼儿园、浦南幼儿园

商场：上海八佰伴 、陆家嘴96广场 、华润时代广场 、宝大祥青少年儿童购物中心

邮局：中国邮政浦电路邮政支局(浦东区局) 、中国?政一百杉杉大厦邮政服务处(浦东区局)

银行：中国工商银行、上海浦东发展银行、中国交通银行

医院：长航医院潍坊社区卫生服务中心

其他：东北四季水饺 、茶健道(浦电路店)

上海青年城（松江 九亭） 楼盘详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第17层（共19层）

朝向：南

总价：85万

我要评估：

评估均价：18275元/平方米

环比上月增幅：↓-4.15%

同比去年增幅：↑暂无数据

楼盘地址：九新公路33弄

楼盘介绍：上海青年城紧临沪松公路，占地面积约2.6万平方米，总建筑面积5.2万平方米，容积率1.8，绿化率40%，设323个地上停车位，小区整体由5栋11至15层小高层组成，一层立体架空，通过小区的景观围廊相互连接，共享空间，共有房源891套，面积在40－75平方米左右的小户型房，室内全装修，预计2007年上半年交房使用。上海青年城一期为住宅类产品“Young派”，整个楼体5栋建筑底层全部架空，形成了高达3．0—3．6米的共享空间。目前主力房型为40－73平方米左右的一房和75平方米的两房。需要注意的是上海青年城的产权为性质使用权只有50年，不能落户口，而且水电煤费用比普通住宅要贵一些。

金地格林世界圣琼斯湾（嘉定 南翔） 楼盘详情我要评估

户型：四室两厅

楼层：第1层（共4层）

朝向：南

总价：380万

我要评估：

评估均价：19914元/平方米

环比上月增幅：↑7.390%

同比去年增幅：↑暂无数据

楼盘地址：南翔镇芳林路668弄

楼盘介绍：金地格林世界位于西上海南翔板块，规划占地2100亩（约1.3平方公里），建筑面积近100万平方米，是一个以TOWHOUSE为主，搭配少量多层和小高层住宅的低密度超大型生活社区，规划10年4期开发完成，是西上海的中产人居社区。现代化交通的建设，形成了“一轨二环三高速”（R3线、中环、外环、沪嘉、沪宁、沪青平高速）的交通格局，生活在金地格林世界，即能远离都市烦扰，又举步可达繁华中心，生活的距离就这样恰到好处的亦张亦弛。金地格林世界社区是由一个个宜居的“世界风情小镇”组成的，其精心构筑的国际街?、便捷的交通网、原生的水系、成熟的生活配套、国际化的生活方式等，使其即脱离了城市的束缚又与城市密不可分。已建成的名流会高级会所、国际网球中心、百亩公园、家乐福以及知名的马荣幼儿园与规划中的四星级商务休闲酒店、社区医院、世界风情商业街…金地格林世界整合多方资源，将形成一个丰富优质的品质生活社区。

东方城市花园二期（浦东 塘桥） 楼盘详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第12层（共18层）

朝向：南

总价：300万

我要评估：

评估均价：24939元/平方米

环比上月增幅：↓-6.36%

同比去年增幅：↑28.01%

楼盘地址：东方路1881弄

楼盘详情：东方城市花园二期坐落于浦东行政，文化，金融和贸易中心区。世纪公园，上海科技城，上海新世界博览中心，汤臣高尔夫球场，东方电视台等现代化人文景管分类左右。拥有仁济医院，儿童医学中心，易初莲花，由由大酒店，洋泾中学南校，进才中学，东辉职校，沃尔玛等完善的生活配套设施。连接浦东主要干道的东方路，龙阳路，杨高路和浦东南路由南浦大桥架起的快速交通网络。L4和L6等轨道交通方便了小区的出行。公交线路有20余条四通八达。是真正高品质的国际化社区。

汇翠花园（徐汇 徐家汇） 楼盘详情我要评估

户型：四室两厅

楼层：第10层（共30层）

朝向：南

总价：480万

我要评估：

评估均价：30387元/平方米

环比上月增幅：↓-1.15%

同比去年增幅：↑28.04%

楼盘地址：漕溪北路737弄

楼盘详情：汇翠花园由二十九层和十层、十五层、十八层小高层组成。北临上海电影厂，南靠八万人体育馆，距商圈700米，地铁数10米。豪华会所，豪情天地。时尚会所设施齐备，包括室内儿童游池、影视室、乒乓球房、桌球、酒吧、健身室及娱乐休闲室及顶楼泳池等，为您生活增添更加瑰丽的色彩。园区入口是茂密的竹林与雕塑群演绎出艺术的空间，南侧以白色沙石铺成充满文化底蕴的山水沙地，中庭以香樟林围合大型旱喷泉，构筑了如诗如画的园中园。草坪与绿树相映成趣，乔木与灌木或疏或密，流泉与浮雕或静或动，又以连廊，木质路面相点缀，将自然与人文交融，美与艺术相和谐。超过50%的绿化构成一幅美仑的绿色长卷，以7000多平方米的中庭自然生态系统为主题，创造了都市中独特的自然景观。

东方汇景苑（浦东 塘桥） 楼盘详情我要评估

户型：一室两厅

楼层：第1层（共18层）

朝向：南

总价：245万

评估均价：26067元/平方米

环比上月增幅：↓-2.84%

同比去年增幅：↑34.88%

楼盘地址：北园路258弄东方路

楼盘详情：东方汇景苑位于北园路258弄，地处浦东内环内、塘桥板块。小区是塘桥板块次新房中，离轨道交通线较近的楼盘；小区门口便是的地铁6号线儿童医学中心站，步行5可达轨道4号线蓝村路站。小区由1幢多层、9幢高层组成，周边有易初莲花、沃尔玛、好百年等大型商业设施。地理位置可谓是得天独厚，巴黎春天、塘桥生活广场等等都在15内，周围中高档商业圈。

黄浦新苑（卢湾 老西门） 楼盘详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第5层（共25层）

朝向：南

总价：350万

评估均价：31233元/平方米

环比上月增幅：↑2.410%

同比去年增幅：↑30.00%

楼盘地址：丽园路333弄

楼盘详情：黄浦新苑楼盘形态给人整体感觉较为复杂，高层小高层都有，小区整体分为二期，西侧靠制造局路为一期，东侧靠西藏南路为二期，只有两幢高楼，刚刚竣工目前仍在出售中。围墙和楼房的基色皆为单一的绿色。地理位置不错，地处南黄浦黄金中心地段，周围一圈原本都是老房，经过多年的改造，已经被大量现代小区所取代，其中还有几个小区至今仍在建造中，施工过程中显得有些凌乱，但可以看出在不久的将来会形成一个完整的，具有一定规模的现代生活街区。地处陆家浜路和西藏南路两大交通干道交界口，离陆家浜路地铁站仅50米，还可转乘4号线等，环境还算安静，生活配套设施基本齐全，尤其是离世纪联华和肯德基最近。四周的店虽较小，但总体来说还算整洁干净，因此生活气息还算比较浓厚的。

爱家豪庭（虹口 临平路） 楼盘详情我要评估

户型：四室两厅

楼层：第13层（共31层）

朝向：南北

总价：500万

评估均价：30882元/平方米

环比上月增幅：↓-6.03%

同比去年增幅：↑34.40%

地址：物华路246弄

楼盘详情：爱家豪庭项目是爱家集团继爱家亚洲花园以后在上海滩的又一力作，爱家豪庭位于虹口区银欣路、物华路，近四平路、临平北路口。爱家豪庭旁的四平路是上海市主要“三纵三横”的主干道之一，为虹口区主要的金融街，周围银行、商务写字楼林立。四平路北连五角场城市副中心、南接外滩。据市府发展规划，陆家嘴、外滩、北外滩构成的“金三角”将成为上海的CBD，而于此相距仅3公里的爱家豪庭将成为北外滩重要的辐射区域。轨道交通4号线已建成通车，小区距离临平路站仅约300米。随着四川北路新一轮改造的启动以及北外滩开发得深入，爱家豪庭所在区域将发展成为一个高档的居住区。

大华水岸蓝桥（宝山 大华） 楼盘详情我要评估

户型：两室两厅

楼层：第5层（共14层）

朝向：南北

装修：非毛坯

总价：190万

我要评估：

评估均价：21971元/平方米

环比上月增幅：↑4.230%

同比去年增幅：↑44.25%

地址：真华路999弄

楼盘详情：水岸蓝桥位于大华三路、真金路口，北面为6万平米的行知公园。该案22万平米，分二期推出，一期有12万平米，首批18幢小高层即将达到预售标准。该案交通便利，生活配套成熟。 作为大华公园世家的第三代产品，水岸蓝桥以曼哈顿101街区为规划灵感，用全新建筑处理手法和设计语言表达“新生代人居建筑”，建筑的语汇是完全的泛欧调性，简洁明快，温馨的暖色调外立面，兼具古典与现代气质，给心灵一片宁静。

上海阳城（闵行 罗阳） 楼盘详情  我要评估

户型：两室两厅

楼层：第4层（共8层）

朝向：南

总价：200万

评估均价：21308元/平方米

环比上月增幅：↓-3.88%

同比去年增幅：↑39.01% 

地址：罗锦路888弄5-8支弄

楼盘详情：上海阳城小区荣获2002人居经典住宅小区及商务建筑方案竞赛活动建筑奖。原本人们习惯将该小区分为上海阳城（西半部分）和上海映象，但现在业内已经统一称之为上海阳城。上海映象，120米超宽栋距，16000平米窗前花园。心胸开，视野阔，自然的深度，成就人生的广度。富裕的至高境界，是做一个心灵自由、品位独特的生态拥有者。映象，上心，只有似曾相识的地方，才会激起无限依恋。眼睛，在这里是100%有景可观；心情，在这里叫100%的公园悠闲；空间，在这里完美表现人性尺度；生活，在这里遇见梦想中的经典上海。“人”与“自然”一起融入“自然”的基因改造工程，借上海映象贯彻“全公园住宅”设计理念而具体展现，荣获上海市“住宅小区规划奖”的上海映象将继续努力，孕育21世纪的人类居住生态。提升生活品质，智者离尘不离城。推荐您拥有118平方米全新人性空间，别人花138平方米完成的空间布局，“上海映象”早以为您去芜存菁，短进深、大面宽、低总价，功能齐全轻松住。难得30万平米超大基地，全面收藏上海十大公园美景，三大人文名街。一期5万方优先启动，静安、复兴两大公园推窗可及。六层，九层低层设计，花园更大，阳光更多。