上海二手房跌幅达20% 房贷年底或会放松

上海二手房指数室日前发布的报告显示，今年6月份，上海市二手房价格指数为2565点，较上月下跌17点，环比（即和上月比）下跌0.68%，这是上海二手房价格指数自2009年3月以来历经15个月上升后首次回落。

据记者走访，大部分人都没有觉得房价在下跌，但自点算起，无论是一手房还是二手房的房价实际跌幅都已达20%，这些都是可以用数字来证明的事实。那么，今年下半年的房价会有怎样的走势？在宏观调控尚未完结的日子里，谁都说不清。但有一点可以肯定，那就是现在再去争论房价会不会跌显得毫无意义。

业内专家指出，现阶段房市低迷，房产税不会出台；到了9、10月份，伴随着银行贷款的放松，上海的房价可能会出现回升，到时政府可能会推出房产税试点，再次打压房价。

据了解，现在是房贷最紧的时候，今年年底很可能会放松。“今年的指标贷不出去，明年就没有了。”熟悉银行业的一位人士告诉记者，各银行网点都会打小算盘，年底时房贷放松是必然趋势。

业内人士预测地产调控政策在第四季度会放松，国务院这个层面今年可能不会出台政策，但是地方政府和商业银行会放松，尤其是二套房贷政策。

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