【春暖楼市】11届上海二手房交易会合富置业陈颖雅专访

沪上四月的春风徐徐送暖，醉人心脾，4月10日上午9点，上海东亚展览馆热闹非凡，将为期三天的第十一届上海房地产一、二手房交易展示会在这里热力开场。季度的二手房市场迎来了经济寒冬的之后的春天，第十一届房展会紧随市场潮流，主打二手房展示，基于房展会强大的影响力，本届房展会聚集了中原地产、合富置业、汉宇地产等沪上知名的经纪公司。房天下二手房网派出了阵容强大的采访队伍，为您全程聚焦本届房展会的盛况。合富置业市场研究主管陈颖雅现场接受了房天下专访。

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合富置业市场研究主管陈颖

合富置业市场研究主管陈颖雅现场接受了房天下的采访

房天下：请问贵公司参加本次房展会，都有哪些类型的房源，有什么特别的展示方式、希望达到一个什么样的效果？

陈颖雅：我们这次列初的房源类别挺多，主要是针对现在的刚性需求。我们面对全市的，包括浦东，宝山，闵行，比较热的板块，都有房源。我们合富置业也是一个中介十大品牌之一，也是一个比较大的品牌。我们在品牌宣传方面，做了很多功课。这次我们想给到刚性需求的一些置业者一些咨询和建议。

房天下：2009年季度，上海的房产市场是全线飘红，就是说，在这一季度，贵公司的成交情况怎样？您觉得这种好的态势，在下一个季度会有持续或者会有进一步的突破吗？

陈颖雅：季度来说，我们合富置业应该是比较好，比较旺。我们3月份的成交量比二月份增长了50%左右。我感觉二季度，房地产可能会往一个平稳的方向的趋势走下去，会更加健康，不会象之前房价有大涨或大跌。它的起伏可能不会很大，因为是比较平稳的状态，购房者也会比较理性，选择自己的房源。

房天下：3月初举办的2009上海之春房展会，引起了各方面的关注，各楼盘的促销氛围也是非常火爆，但是购房者观望的情绪也是非常浓的，请问本次房展会上，购房者大体的情况是怎么样的？

陈颖雅：就目前天来看，我们现在还是以刚性需求为主，改善性需求为辅，很多还是选择徐汇、闵行、浦东、宝山这些以自住需求为主的板块比较多一点，还是以小换大，或者是婚房需求，或者是养老需求，或者是些靠近轨道周边的，还有一些。

房天下：您觉得房天下的网络经纪人这个平台，您能不能简单评价一下？

陈颖雅：我在前一段时间，2月份的时候，参加过你们房天下举办的一期授钻仪式，我作为嘉宾去参加，然后我也给到一些，包括我们合富置业，还有其他一些中介公司，他们做得很好的一些人授钻。我感觉现在网络肯定是一个趋势，将来会有很大的成交量在里面。现在很多人选择房源的方式，从以前的报纸，电视，现在转换到网络上面，它是一个非常简便的，一个快捷的，一个快速的，我能够输进去一个信息，它能够马上搜索出来我需要的房源，我觉得以后肯定是一个很好的发展趋势。