沪二手房挂牌价涨量跌 建德小区首登热搜榜

“金三银四”一贯是上海二手房的传统旺季，不过今年小阳春的上海二手房却表现平平。无论是挂牌还是成交较往年都有不小的差距，但市场的整体状态仍相当稳定。从4月17日到4月23日四月第三周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价维持小幅上升，挂牌量有所波动。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，4月第三周（4.17-4.23）上海二手住宅市场挂牌均价为53907元/平方米，环比上涨0.97%；挂牌量为168684套，环比下跌0.23%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌价小幅回升 楼市回暖挂牌量微升

二手房住宅挂牌均价

4月的第三周，上海二手住宅挂牌均价仍保持微弱上涨的势头。挂牌均价从上周的53387元/平方米上涨至53907元/平方米，均价比上周上涨了520元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，虽然全市的挂牌均价有小幅上涨，但是仍有十个区县的挂牌价下跌，好在多数区县跌幅并不大。挂牌均价下跌的10个区县中，跌幅较大的是远郊的奉贤和崇明，跌幅都超过了2%，挂牌均价分别为23763元/平方米和16236元/平方米；普陀以1.53%的跌幅位列其后，挂牌均价为57566元/平方米。其余7个区县挂牌价跌幅均不足1%。

4月第三周有8个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是浦东、闸北和卢湾，挂牌均价分别为57054元/平方米、64056元/平方米、79371元/平方米，环比分别上涨1.83%、1.80%和1.64%；闵行以0.97%的涨幅位列三甲之后，其余4个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

4月第三周沪二手房的挂牌量小幅下跌，挂牌量较上周减少393套，挂牌总量为168684套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

4月第三周，全市18个区县的挂牌量仍然相当稳定，除奉贤和黄浦两个区县之外涨跌幅度均没有超过1%。4月第三周仅有六个区县的挂牌量有所上涨，其余12个区县挂牌价均有所下跌。挂牌量涨幅较大的是黄浦，挂牌量为1662套，环比上涨1.43%，也是仅有的涨幅超过1%的区县，其余区县涨幅微弱。跌幅方面，本周有12个区县的挂牌量有所下跌，仅有奉贤的跌幅超过了1%，跌幅为1.59%。其余11个区县跌幅不足1%，挂牌量整体稳定。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，4月第二周评估关注度较高的楼盘为卢湾打浦桥的建德小区和闸北大宁的万荣小区，其次天居玲珑湾、大运盛城、竹园新村三个小区分列三、四、五位。值得一提的是，74年建成的老小区建德小区首次登上热搜榜。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】