丝庐花语，斜土路难得的高档、高颜值小区，绿化、规划、配套都十分齐全，处于内环内地段的它十分具有价值，但近丝庐花语的价格正经历着一场过山车般的惊险刺激，你造吗，你刚刚错过它的价格低谷……
丝庐花语，听小区名字就非常文艺浪漫，想必小区的环境应该不错，带着美好的憧憬，小编来到了丝庐花语小区，果真，在斜土路这个相对老旧的商圈，丝庐花语在其中显得格外与众不同，绿化、规划、颜值都是斜土路的高端小区。
但高端小区也有让人不满意的地方，甚至还有业主投诉来着！那究竟存在着哪些问题呢？一起随小编看看吧，以后买房也要注意这些缺陷哦~~~
1、内环内，交通便利；2、小区与周边相比比较新，房型好，几乎都是板楼；
1、周边商圈不多；2、小区物业管理有待加强；
地理位置：徐汇斜体路，内环以内地段
交通干线：小区旁的重要交通线为南侧的零陵路、中山南二路与内环高架路
公共交通：小区的公交线路比较多，有45路、104路等近10条公交线路，可静安寺、南浦大桥、上海火车站等重要站点，交通很方便。除此以外，距离小区300米处就是大木桥路地铁站，4号线与12号线交汇，12号线可至南京西路、国际客运中心等重要站点，而4号线则为上海市环线，可到中山公园、上海火车站、世纪大道、上海体育场等重要站点。
宽敞的楼栋距离 更多的人性化空间
丝庐花语由高层组成，一些买在低层的业主可能对于采光方面会有所顾虑，在丝庐花语小区则不存在这个问题，每栋楼之间有46-55米的栋距，即使住在底层，采光方面也基本不会造成问题。
楼栋之间空出的部分规划成了中央绿化带与公共休息区。小区的绿化率还不错，绿化景观较好，种植了合欢、樱花、腊梅等60种植栽，较多高大的树木，虽有一部分因季节更替而凋零了，但整体还是郁郁葱葱的。公共休息区有长廊、健身设施、儿童游乐园，空间非常宽裕。
停车位比例一向是老大难问题
丝庐花语的停车位规划还是相当整齐的，拥有非机动车地下停车场以及500个地下机动车停车位，南门入，东门出，基本不会对小区居民的出行造成困扰。地面上也规划有一部分的车位，但是由于路面设计比较宽敞，所以出行也会比较通畅。
但是虽然没有准确数字，地上地下车位总计也达不到700个，但小区共有1000户居民，这意味着车位比例是不到0.7的，在这样一个档次较高的小区，有车一族应该会更多，车位的需求量也会很大，这样的车位比例还是比较紧缺的。
差强人意的物业——矮个子里中的高个
丝庐花语的小区定位是斜土路档次较高的楼盘，但是小区的物业却没有达到相应的水准，物业管理方面只能算是一般的水准。一方面小编来到小区的时候还是比较畅通无阻的，另一方面，刚刚我们有看到的小区中央休息区，规划上是很好，为大家提供了如此宽敞的休闲区域，但是物业却没有好好打理，实在是可惜！
但是有对比才有伤害，小编也去附近的日晖新城与日晖二村小区转了一圈，才发觉到丝庐花语已经是附近小区中物业管理比较好的小区了，在路面整洁度、植被的种植修剪方面，丝庐花语已经是相当不错了。不过，这也仅仅是和周边小区的对比，算是矮个子中找高个而已。
话说，小区里还单独设有物业管理室，相当也是相当气派的，既然众多业主表达了对物业的不满，物业的确应该好好提升管理水准，对的起小区的定位，也对的起这气派的室。
家门口有厉害的保镖
要说流氓小偷怕谁，必须是我们的人民警察啊。小区家门口就是徐汇区的公安局呀，作为公安局肉眼震慑范围内的小区，相信没有小偷敢在太岁头上动土吧！所以，小区的治安是非常值得放心的。
附近独有的新兴商业街
丝庐花语所处商圈是徐汇斜土路，是以居住为主的商圈，没有大型的购物中心，近的是距离小区800米的北外滩名品汇。一般来说，购物娱乐需要乘坐公交到徐家汇或打浦桥商圈，不过距离还是比较近的，72路公交可以徐家汇，41路、96路可以到打浦桥商圈，地铁需要转乘，但也就两三站的距离。
就小区附近而言，老小区比较多，其商业配套都比较老旧，主要以生活简单的生活配套为主，比如蔬菜、水果、水产品、早点、小超市为主，丝庐花语的房龄是比较新的，小区的沿街商店也是比较新兴的，有罗森、百果园这样的连锁商店，蔬菜、水果、水产品等生活用品则可以到小区对面购买。
一切都近到不能再近
医疗配套基本围绕着距离小区1.5公里远的复旦大学枫林校区排布，枫林校区是复旦大学的医学院，复旦大学就衍生出复旦大学附属肿瘤医院、复旦大学附属中山医院，还有上海中医院大学附属龙华医院等等，都是非常知名的医院，一两站地铁就可以到，距离真是刚刚好，也不适合和医院离得太近，对吧？
平常有个头疼脑热的，到日晖地段医院就可以解决，不到100米的距离，真是不能再近了。
小区隔着日晖新城小区就是日晖新村小学，是上海的一所知名小学，始创于1953年，拥有一流的教学设施、先进的教学技术及优美的环境，拥有“上海市行为规范师范学校”“徐汇科技特色学校”等荣誉。从小编实地考察来看，环境、设施、氛围确实也不错。
今年经历剧烈起伏 但很具价值
丝庐花语二手房的价格一直是远高于上海二手房均价与徐汇均价的，与斜土路商圈的二手房均价的差距一般维持在1万五每平米左右，但从今年3月开始了急剧的下滑，于6月跌至低谷，将近5万单价，这时丝庐花语的单价已经低于徐汇和斜土路的均价了。
这个单价有点让人难以置信，但是在房天下成交的房源价格现实显示的也是在5月和8月成交的价格是附近时间区间的低谷价格。而近似又有降价的趋势，不过其地段价值是其坚实的基础，不会降到哪里去。
相当具有价值的小区 值得关注
丝庐花语是斜土路的高端小区，除了所在商圈不够繁华，其配套方面的优势，我们也可以非常清楚的看到，内环内地段、两轨相交、绿化好、内部规划合理等等优点，但是价格近期的波动实在是太大了，且让人有点摸不着头脑，小编后期会再去了解，给到大家反馈的，但是有一点值得肯定，无论价格方面如何变动，丝庐花语是相当具有价值的小区，值得大家关注。
本文提及小区
参考均价：112347元/㎡
徐汇-斜土路
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丝庐花语，斜土路难得的高档、高颜值小区，绿化、规划、配套都十分齐全，处于内环内地段的它十分具有价值，但近丝庐花语的价格正经历着一场过山车般的惊险刺激，你造吗，你刚刚错过它的价格低谷……
丝庐花语，听小区名字就非常文艺浪漫，想必小区的环境应该不错，带着美好的憧憬，小编来到了丝庐花语小区，果真，在斜土路这个相对老旧的商圈，丝庐花语在其中显得格外与众不同，绿化、规划、颜值都是斜土路的高端小区。
但高端小区也有让人不满意的地方，甚至还有业主投诉来着！那究竟存在着哪些问题呢？一起随小编看看吧，以后买房也要注意这些缺陷哦~~~
1、内环内，交通便利；
2、小区与周边相比比较新，房型好，几乎都是板楼；
1、周边商圈不多；
2、小区物业管理有待加强；
地理位置：徐汇斜体路，内环以内地段
交通干线：小区旁的重要交通线为南侧的零陵路、中山南二路与内环高架路
公共交通：小区的公交线路比较多，有45路、104路等近10条公交线路，可静安寺、南浦大桥、上海火车站等重要站点，交通很方便。除此以外，距离小区300米处就是大木桥路地铁站，4号线与12号线交汇，12号线可至南京西路、国际客运中心等重要站点，而4号线则为上海市环线，可到中山公园、上海火车站、世纪大道、上海体育场等重要站点。
宽敞的楼栋距离 更多的人性化空间
丝庐花语由高层组成，一些买在低层的业主可能对于采光方面会有所顾虑，在丝庐花语小区则不存在这个问题，每栋楼之间有46-55米的栋距，即使住在底层，采光方面也基本不会造成问题。
楼栋之间空出的部分规划成了中央绿化带与公共休息区。小区的绿化率还不错，绿化景观较好，种植了合欢、樱花、腊梅等60种植栽，较多高大的树木，虽有一部分因季节更替而凋零了，但整体还是郁郁葱葱的。公共休息区有长廊、健身设施、儿童游乐园，空间非常宽裕。
停车位比例一向是老大难问题
丝庐花语的停车位规划还是相当整齐的，拥有非机动车地下停车场以及500个地下机动车停车位，南门入，东门出，基本不会对小区居民的出行造成困扰。地面上也规划有一部分的车位，但是由于路面设计比较宽敞，所以出行也会比较通畅。
但是虽然没有准确数字，地上地下车位总计也达不到700个，但小区共有1000户居民，这意味着车位比例是不到0.7的，在这样一个档次较高的小区，有车一族应该会更多，车位的需求量也会很大，这样的车位比例还是比较紧缺的。
差强人意的物业——矮个子里中的高个
丝庐花语的小区定位是斜土路档次较高的楼盘，但是小区的物业却没有达到相应的水准，物业管理方面只能算是一般的水准。一方面小编来到小区的时候还是比较畅通无阻的，另一方面，刚刚我们有看到的小区中央休息区，规划上是很好，为大家提供了如此宽敞的休闲区域，但是物业却没有好好打理，实在是可惜！
但是有对比才有伤害，小编也去附近的日晖新城与日晖二村小区转了一圈，才发觉到丝庐花语已经是附近小区中物业管理比较好的小区了，在路面整洁度、植被的种植修剪方面，丝庐花语已经是相当不错了。不过，这也仅仅是和周边小区的对比，算是矮个子中找高个而已。
话说，小区里还单独设有物业管理室，相当也是相当气派的，既然众多业主表达了对物业的不满，物业的确应该好好提升管理水准，对的起小区的定位，也对的起这气派的室。
家门口有厉害的保镖
要说流氓小偷怕谁，必须是我们的人民警察啊。小区家门口就是徐汇区的公安局呀，作为公安局肉眼震慑范围内的小区，相信没有小偷敢在太岁头上动土吧！所以，小区的治安是非常值得放心的。
附近独有的新兴商业街
丝庐花语所处商圈是徐汇斜土路，是以居住为主的商圈，没有大型的购物中心，近的是距离小区800米的北外滩名品汇。一般来说，购物娱乐需要乘坐公交到徐家汇或打浦桥商圈，不过距离还是比较近的，72路公交可以徐家汇，41路、96路可以到打浦桥商圈，地铁需要转乘，但也就两三站的距离。
就小区附近而言，老小区比较多，其商业配套都比较老旧，主要以生活简单的生活配套为主，比如蔬菜、水果、水产品、早点、小超市为主，丝庐花语的房龄是比较新的，小区的沿街商店也是比较新兴的，有罗森、百果园这样的连锁商店，蔬菜、水果、水产品等生活用品则可以到小区对面购买。
一切都近到不能再近
医疗配套基本围绕着距离小区1.5公里远的复旦大学枫林校区排布，枫林校区是复旦大学的医学院，复旦大学就衍生出复旦大学附属肿瘤医院、复旦大学附属中山医院，还有上海中医院大学附属龙华医院等等，都是非常知名的医院，一两站地铁就可以到，距离真是刚刚好，也不适合和医院离得太近，对吧？
平常有个头疼脑热的，到日晖地段医院就可以解决，不到100米的距离，真是不能再近了。
小区隔着日晖新城小区就是日晖新村小学，是上海的一所知名小学，始创于1953年，拥有一流的教学设施、先进的教学技术及优美的环境，拥有“上海市行为规范师范学校”“徐汇科技特色学校”等荣誉。从小编实地考察来看，环境、设施、氛围确实也不错。
今年经历剧烈起伏 但很具价值
丝庐花语二手房的价格一直是远高于上海二手房均价与徐汇均价的，与斜土路商圈的二手房均价的差距一般维持在1万五每平米左右，但从今年3月开始了急剧的下滑，于6月跌至低谷，将近5万单价，这时丝庐花语的单价已经低于徐汇和斜土路的均价了。
这个单价有点让人难以置信，但是在房天下成交的房源价格现实显示的也是在5月和8月成交的价格是附近时间区间的低谷价格。而近似又有降价的趋势，不过其地段价值是其坚实的基础，不会降到哪里去。
相当具有价值的小区 值得关注
丝庐花语是斜土路的高端小区，除了所在商圈不够繁华，其配套方面的优势，我们也可以非常清楚的看到，内环内地段、两轨相交、绿化好、内部规划合理等等优点，但是价格近期的波动实在是太大了，且让人有点摸不着头脑，小编后期会再去了解，给到大家反馈的，但是有一点值得肯定，无论价格方面如何变动，丝庐花语是相当具有价值的小区，值得大家关注。