康桥老街测评：周康园林社区 曲径通幽 别有洞天

康桥老街位于上海“一城九镇”周康中间地带，是坐拥30万平米的大型花园式绿化小区，虽然小区外观并不显眼，但真正走进小区才能发现，康桥老街作为绿地集团的一大“杰作”，小区布局和绿化的精妙，可谓曲径通幽，别有洞天。

综合评分

康桥老街位于上海“一城九镇”周康中间地带，是坐拥30万平米的大型花园式绿化小区，虽然小区外观并不显眼，但真正走进小区才能发现，康桥老街作为绿地集团的一大“杰作”，小区布局和绿化的精妙，可谓曲径通幽，别有洞天。下面就随我们一起走进来看看吧！

优点

1. 宜居社区：大型宜居型社区，环境优美，自带部分生活配套。
2. 交通便捷：主干道沪南路旁，临外环高架，18号线地铁在建。
3. 地段优势：地处周康中间地带，外环边。

缺点

1. 目前18号线在建，周边施工社区外街道较杂乱。
2. 小区没有规划地下停车场。
3. 缺少大型商业综合体和大型综合医院，商业和医疗配套有所欠缺。

地段交通

地理位置：浦东沪南路2688弄

交通干线：沪南路、秀康路、秀沈路

地铁线路：轨交18号线在建

公交路线：451路、624路、975路、922路、周康9路、龙大专线等。

小区主要交通线路均靠近东门，出东门向北30米就是公交站沪南路秀康路站，从这里乘车可以八佰伴、仁济医院、陆家嘴、人民广场等上海核心商圈地段。

东门门口往南100米就是规划中的18号线沪南公路站。在建的18号线将成为连通北至宝山、杨浦，南至浦东航头的轨交主干线之一，同时与1、2、7、9、11等十多条轨交线路换乘，合并入上海轨交线路网，交通更加便捷。

小区配套

康桥老街有三个大门，分别在沪南路上是东门，也是主出入口；秀沈路上南门和西南门，其中东门、西南门都设有车辆出入口。从小区东门进入，车辆和人行步道并行，步行50米左右人车分流，业主可以通过绿化小路，社区内的大型人工湖。

小区内整体绿化率非常高，环境幽静，绿树环绕，更有虫鸣鸟音声声不绝，社区内设置有3块较大的绿地，其中的一块设置有湖景和湖心亭，其他两块也分别设有水景和林景，绿地和水景边都设有长椅，供居民休憩。小区内同样有健身器材，由物业统一搭建供业主健身使用。

小区整体规模比较大，总楼栋数64栋，小区里有部分基础配套餐馆、便利店等，还有社区服务的老年助餐点，如果平时想下楼购买基本的生活用品，还是很方便的。另外，小区内还配备了方便居民拿取快递的丰巣快递箱。

小区整体环境不错，但是没有地下停车场，作为大型社区内，车位配比不足，车辆在地上停放杂乱，影响了小区整体品质；小区内绿化好，环境清幽，但道路等落叶较多，绿化带打理和社区保洁方面，有待提高。

周边环境

康桥老街西南门出口正对康桥老街菜场，小区主要生活配套集中在秀沈路上，整条道路可谓是生活一条街，既有联华、农工商、好德等超市便利店，也有九和堂药店连锁、美发店、水果店、烘焙店、各种大小餐饮，生活配套齐备！

美中不足的是，这里距离大型卖场和购物商场距离都在2公里左右，如果想逛大型购物商场的话，向北约1.8公里有东郊百联购物中心，向南2.6公里左右有浦东周浦万达广场。好在小区交通方便，东门外公交车可以两大商场。

除了商业配套外，小区周边的医疗和学校也是社区短板，小区周边1公里内没有大型综合型医院，就近医院仅有康桥镇社区卫生服务中心周康小区社区卫生站；周边学校有周浦幼儿园（秀康部）、申花足球学校等，就近可选择的中小学较少。

房价成交

从走势图来看康桥老街小区的房价，较浦东区域均价偏低，与上海平均价格相差不大，且该楼盘为2005年房龄也不算老，后续出售置换等都留有空间。

楼盘2016年11月均价：53951元/平

综合评价

小区的环境优美，绿化率高，交通方便，在建18号线未来也将极大方便居民出行；社区生活配套，完全可以满足小区居民日常生活所需。

而美中不足的是，社区周边商业配套和教育医疗资源配置略显不足，因此小区更加适合没有小孩的年轻人居住，家里有老人照顾养老和小孩需要上学的话，建议考虑选择距离医院和学校较近的楼盘。