达安花园测评：流连忘返 一眼就爱上的小区

达安花园小区位于长寿路和武宁南路路口，近地铁13号线，具有较高的智能化系统，会所设施齐全，有网球场、健身中心、歌舞厅、游泳池、老年活动中心及大型的娱乐场所等。

综合评分

达安花园位于静安区曹家渡板块，占地面积约11万平方米，绿化率高达45%，是静安区旧区改造中规模大，投资多的地块。达安花园是由加拿大B+H建筑事务所和JBM环境设计事务所联手设计40幢板式纯高层社区，近2000平米三大主题花园，近1000平方米中央花园。房型多样，面积从57-225平米不等。达安花园社区具有较高的智能化系统，会所设施齐全，有网球场、健身中心、歌舞厅、游泳池、老年活动中心及大型的娱乐场所等。达安花园社区周边有市西中学，一师附小等名校，静安小学等，商业设施众多，生活氛围较好。

优点

1、紧邻13号线武宁路站，14号线在建中；
2、小区配套非常完善，绿化率高，景观丰富；
3、周边商业气息浓厚，生活便利。

缺点

1、进出小区较为容易，小区治安稍显松懈；

地段交通

若满分100分 打分95分

地理位置：静安区长寿路999弄

交通干线：位于内环，东近武宁南路，南近余姚路，西近万航渡路、北近长寿路

地铁路线：地铁13号线武宁路站、地铁14号线武宁路站（在建）

公交路线：951路、765路、143路、94路、13路、23路、54路、136路

小区配套

三大主题园林 仿佛置身生态公园

达安花园由于有朋友住在这里，所以小编有来个两次，但是从来没有好好逛过。今天小编在小区内走了一遍，才发现达安花园真的很大，在静安这样的地段，是旧城区改造规模大的。小编是从武宁南路的三号门进来的，这是小区主门之一，进小区时保安没有任何询问，很容易进来，有些担心是否有安全隐患。小区出入口较多，除三号门外，在余姚路和长寿路分别有2个主入口，和多个边门（平时不开放）。

在小区里面走，首先好容易迷路的感觉。正如开篇所讲，如果没有建筑群，还以为进了哪个公园。小区共分三期组成。一期楼号为1号-11号；二期楼号为：21号——34号，其中29号——34号为该小区的楼王座；三期楼号为51号——64号。达安花园的绿化真没的说，到处可见凉亭、长椅、喷泉、溪水、健身器械，不用刻意集中到某一处去，随时随地都有景色可观，娱乐休闲。

不仅如此，达安花园小区自带配套同样齐全，有健身会所、棋牌室、少年宫、网球场、老年活动站，还有社区卫生服务站，为业主提供便民服务。少年宫课程多样，如篮球、跆拳道、国际象棋，门前立着各种活动海报，网球场还有刚刚打扫过的水印，老人们要么坐在长椅上晒太阳，要么在健身器材处锻炼身体，更有兴致勃勃地拍摄花草树木的，很明显地能体会到丰富的居民生活，多姿多彩，老人不会觉得无聊，小孩在小区内便可以上业余课。

周边环境

星巴克和名校环绕你懂吗

达安花园地处内环内，长寿路和武宁南路路口。小区出门200米左右，便可到达地铁13号线武宁路站，目前14号线沿着余姚路，正在建设中，可以预测地铁建成后，达安花园的房价一定会再次上涨。从小区去静安寺、南京西路等商业区都是2站地铁的距离，小区设有多个公交站点，交通非常便利。

另一方面，达安花园本身所处的地段商业非常繁华。小区一楼沿街商铺种类繁多、养生馆、美容院、理发店咖啡店、蛋糕店、餐厅、药店各式各样。工商银行、招商银行、兴业银行分别分布在小区周围，办事便捷。除了临街小商铺，大商场更是不少。如芳汇广场、悦达889广场，出门就是。较远一些的还有亚新生活广场、久光百货、静安嘉里中心等。都说看一个地段好不好，就看有没有星巴克，而围绕着达安花园小区，就有3个星巴克哦~

还有一点值得一提，那就是达安花园小区附近有静安小学、静安区第二中心小学、上海市市西初级中学、上海同济二附中等著名学府。

房价成交

达安花园房价11月为69968元/平米，2016年高飙涨至79629元/平米，目前房价回归正常，近地铁和学校，内外配套都如此齐全完善，可以考虑入手哦。

综合评价

达安花园位于内环内繁华的地段，周边大型商业广场众多，临街商铺各式各样，小区内生态园林式规划，如公园般如诗如画，小区会所内活动繁多，满足老人小孩日常生活。小区出门200左右便是地铁站，出行方便，邻近静安小学、上海市市西初级中学等著名学府，是个宜居的生态式住宅区。