中虹华苑位于嘉定江桥板块，11月二手房评估均价为48611元/㎡，该楼盘得益于轨道交通13号线金运路站点及站点之上万达广场——交通资源与商业资源的双重带动，因而焕发别样活力。除此之外园区周边还有哪些生活配套设施呢？中虹华苑小区到底怎么样呢？快随着房天下的视角一起去了解下吧。
轨道交通13号线的终点站金运路，周围坐落了许多楼盘，这些楼盘多建于2005年至2010年间。众多楼盘对比下，中虹华苑优势并不突出，因为物业及楼盘品质实在普通。在同一商圈对比下，中虹华苑似乎又能扳回一些分数，因为它胜在距离上，地广人稀的江桥板块，能少走10米都会觉得轻松不少。
1、小区占地面积较大，内部布局宽阔，身处园区时令人感觉舒适；2、小区内绿化率较高，拥有苏州河支流的自然景观，园区内建有特色公园；3、小区楼间距大，一梯两户，居住度舒适，私密性好；4、小区临近万达广场、还有金街步行街，畅想生活购物休闲一条龙资源。
1、小区内流经的河流有异味，临近河流的住宅或许会受到影响；2、园区较大，住在园区深处的业主外出买菜或去万达广场购物时，走的路稍远一些。3、小区物业较为普通，小区大门进出口及楼栋单元门均没有设置刷卡限制。
地铁或自驾为出行重要方式
中虹华苑向北可达曹安公路、东临金运路、南接鹤霞路，向西是金园一路，楼盘周边道路较为通常，很少出现拥堵现象。从项目开车去往市区，可以选择武宁路或金沙江路进入外环高架，再经由内环进入市区。公共交通方面，园区临近13号线终点站金运路站8号口，步行需845米，目前公交线路稍少，有江桥3路内、外圈，121路、340路、561路等，多为区域内线路，要通往其他区，还需要换乘。
自然风景是优势
中虹华苑建成于2005年，由多层板楼组成，占地面积达39万平方米，整体外观算得上干净整洁。苏州河的支流将园区一分为二，依靠几座小桥衔接，河的旁边正是园区的中心公园。可以看出，建造者的本意是想围绕自然河岸将中虹华苑建造为海滩风情的景观社区。
除了自然景观外，园区内其他配套设施较少，在园区内还有几家小型商铺，为便利店和五金商店。园区内停车规划清晰，有地上停车位，也有地下车库，完全能满足业主的车位需求。
生活配套设施基本齐全
中虹华苑优势之一即是拥有万达广场的配套设施，购物休闲娱乐十分便利，且万达广场旁就是金街商业步行街，小吃店铺琳琅满目。小区外100米即有菜市场和水果摊，药店、理发店、银行等生活设施也算气齐全。教育资源幼儿园与中学近在咫尺，而小学距离在1100米。区域内比较弱势的算是医疗系统，只有一个社区卫生服务中心。
今年迎来小高峰
江桥区域的价格随着上海市区价格的变化而水涨船高，在去年和今年有了一个大跨度的提升，与其他知名楼盘相比，中虹华苑的价格走势较为理性，其在11月的二手房评估均价为48611元/㎡，环比上月涨幅20.75%。
百姓购房看重的三大要素主要还是地段配套、物业管理及小区品质，从这三个方面来看，属于城乡结合部的江桥还在开发建设中，加上楼盘在物业和品质上也不属于高档园区，中虹华苑只能算是个中等生。因为临近地铁口，又有着万达这样的综合体，能保证生活的基本需求，所以中虹华苑归类更适合刚需楼盘。综上所述，给出评分3.83分。从长远看，该板块的发展能为楼盘带来新的机会。
本文提及小区
参考均价：47639元/㎡
嘉定-江桥
更多>相关知识
汤臣一品豪宅被法拍,高端住宅市场趋势如何?
上海今年规模最大拆除重建项目签约,老小区改造怎么补偿?
上海静安零星旧改计划启动!旧改项目如何影响居民生活
上海今年规模最大拆除重建项目签约,小区改造施工周期大概多长?
上海今年要完成12万平方米零星旧改,上海旧改项目如何影响房价
房天下小程序
/
中虹华苑位于嘉定江桥板块，11月二手房评估均价为48611元/㎡，该楼盘得益于轨道交通13号线金运路站点及站点之上万达广场——交通资源与商业资源的双重带动，因而焕发别样活力。除此之外园区周边还有哪些生活配套设施呢？中虹华苑小区到底怎么样呢？快随着房天下的视角一起去了解下吧。
轨道交通13号线的终点站金运路，周围坐落了许多楼盘，这些楼盘多建于2005年至2010年间。众多楼盘对比下，中虹华苑优势并不突出，因为物业及楼盘品质实在普通。在同一商圈对比下，中虹华苑似乎又能扳回一些分数，因为它胜在距离上，地广人稀的江桥板块，能少走10米都会觉得轻松不少。
1、小区占地面积较大，内部布局宽阔，身处园区时令人感觉舒适；
2、小区内绿化率较高，拥有苏州河支流的自然景观，园区内建有特色公园；
3、小区楼间距大，一梯两户，居住度舒适，私密性好；
4、小区临近万达广场、还有金街步行街，畅想生活购物休闲一条龙资源。
1、小区内流经的河流有异味，临近河流的住宅或许会受到影响；
2、园区较大，住在园区深处的业主外出买菜或去万达广场购物时，走的路稍远一些。
3、小区物业较为普通，小区大门进出口及楼栋单元门均没有设置刷卡限制。
地铁或自驾为出行重要方式
中虹华苑向北可达曹安公路、东临金运路、南接鹤霞路，向西是金园一路，楼盘周边道路较为通常，很少出现拥堵现象。从项目开车去往市区，可以选择武宁路或金沙江路进入外环高架，再经由内环进入市区。公共交通方面，园区临近13号线终点站金运路站8号口，步行需845米，目前公交线路稍少，有江桥3路内、外圈，121路、340路、561路等，多为区域内线路，要通往其他区，还需要换乘。
自然风景是优势
中虹华苑建成于2005年，由多层板楼组成，占地面积达39万平方米，整体外观算得上干净整洁。苏州河的支流将园区一分为二，依靠几座小桥衔接，河的旁边正是园区的中心公园。可以看出，建造者的本意是想围绕自然河岸将中虹华苑建造为海滩风情的景观社区。
除了自然景观外，园区内其他配套设施较少，在园区内还有几家小型商铺，为便利店和五金商店。园区内停车规划清晰，有地上停车位，也有地下车库，完全能满足业主的车位需求。
生活配套设施基本齐全
中虹华苑优势之一即是拥有万达广场的配套设施，购物休闲娱乐十分便利，且万达广场旁就是金街商业步行街，小吃店铺琳琅满目。小区外100米即有菜市场和水果摊，药店、理发店、银行等生活设施也算气齐全。教育资源幼儿园与中学近在咫尺，而小学距离在1100米。区域内比较弱势的算是医疗系统，只有一个社区卫生服务中心。
今年迎来小高峰
江桥区域的价格随着上海市区价格的变化而水涨船高，在去年和今年有了一个大跨度的提升，与其他知名楼盘相比，中虹华苑的价格走势较为理性，其在11月的二手房评估均价为48611元/㎡，环比上月涨幅20.75%。
百姓购房看重的三大要素主要还是地段配套、物业管理及小区品质，从这三个方面来看，属于城乡结合部的江桥还在开发建设中，加上楼盘在物业和品质上也不属于高档园区，中虹华苑只能算是个中等生。因为临近地铁口，又有着万达这样的综合体，能保证生活的基本需求，所以中虹华苑归类更适合刚需楼盘。综上所述，给出评分3.83分。从长远看，该板块的发展能为楼盘带来新的机会。