在上海，只要提及XX几村，听者脑袋立刻浮现这样一幅画面：一个充满烟火气息的小区坐落在繁华的闹市，走街串巷的叫卖声不时从耳边飘过，阳光照在斑驳的墙面上，老年人群聚聊天，小朋友们追逐打闹。这是上海90年代老小区给人的普遍感受，那么，今天实探的市光三村是否就是这样的一个小区呢？接着看你就知道。
市光三村位于杨浦区中原商圈，属于上海中外环地段，小区为90年代初的老式多层公房，是早期为了安置市中心动迁户以及单位福利分房的项目，此类小区在上海数不胜数，而市光三村就是这样一个具有代表性的存在。小区是传统的居民住宅，板楼的建筑性质决定了其居住的舒适，由于发展时间较长，小区的周边配套已然十分成熟，小区近8号线，距五角场商圈不到4公里。同一地段，市光三村价格偏低，集合了老小区的普遍优缺点，来看看具体介绍吧！
1. 公交多地铁近2. 方圆50米有2所学校3. 方圆400米有大型二甲医院4. 距五角场万达广场不到4公里
1. 内部环境不够整洁2. 建于1993年，房龄较老
经典老小区 生活成本低
公交包围小区 地铁不足千米
地理位置：北临市光路，南靠国和路，西近包头路，东面白城路
交通干线：市光路、包头路，高峰也不堵车
公交线路：小区四面干道共5个公交站点，5条公交线路（61、137、854、537、966），其中61路、854路可五角场万达广场，537路可人民广场及虹口足球场
地铁线路：距8号线市光路站约840米，可人民广场及虹口足球场
小区内部监控多 门卫管理不严格
上海90年代老小区普遍设有多个出入口，除两个正门设门岗外，小区东南西北四方往往还设有可旋转角门，角门很小也无门岗，这就难以保证进出小区的都是小区内住户。小编实探时由正门进入，保安大叔并未阻止，小编就在心里默想：市光三村安保不到位啊！进入小区内部发现每隔不到百米就有1个监控，除个别角落，整个小区都在监控范围内。这样一看也是强力补充措施。
停车绿化俱佳 健身设施齐全
市光三村绿化率达25%，容积率仅1.9，居住舒适度算高的。由于小区房龄较老，虽有专人清洁，小区固有的污痕还是难以去除，路面及外墙都显得老旧。小区共有120个地上停车位。市光三村大的亮点是它的健身设施，健身区域不是零散分布，而是集中在一个单独开辟的园子里。除健身步道外，穿插在绿色植株中的健身器材粗略算也有四五十个，中午时分仍有不少老年人在园中锻炼。
临街一应俱全 医院千米以内
除白城路干道，小区其他三面干道均为生活街道。包头路上就有农工商及华联超市，其他诸如菜市场、水果店、饭馆、理发店等也均在小区50米范围内。距小区380米是大型二甲医院——杨浦区市东医院，医院门口就是荣庆堂药店。安静平和的小区内部与成熟的周边环境融合的恰到好处。
小区内部有学校 孩童读书不远行
说市光三村是优质教育房毫不为过。小区内部就有公办一级幼儿园——杨浦区第二艺术幼儿园，该园设有舞蹈房、钢琴室、古筝室、绘画室等各个活动室，是杨浦区创建教育试验基地、区文明单位。小区靠近市光路是上海市市光学校，是杨浦区的一所九年一贯制学校，学校的一半就镶嵌在小区内部。小编踩盘时恰逢课间，在小区内就能看到小朋友们奔跑的欢快身影。
同地段低价小区 该出手时就出手
市光三村作为一个经典老小区，也秉承了老公房的价格属性——同地段偏低。在杨浦中原板块均价57970元/㎡的大环境下，市光三村11月均价为53758元/㎡。从走势图可以看到，10月起，市光三村的房价有所下降，仍低于杨浦区乃至中原板块。
不看房龄看周边 价格低时快入手
买房可以说是人生大事，但没有哪套房子能满足购房者的所有需求。房子好价格就高，价格低也定有些许方面是不尽人意的。市光三村作为90年代老公房的代表之一，其配套相当成熟，生活十分便利，虽然房龄较老但价格实惠，更何况，70年产权到期后国家必然会出台相关政策以保障人民的利益。鉴于此，如果你恰巧想住市区又不在乎房龄，市光三村是个不错的选择。
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在上海，只要提及XX几村，听者脑袋立刻浮现这样一幅画面：一个充满烟火气息的小区坐落在繁华的闹市，走街串巷的叫卖声不时从耳边飘过，阳光照在斑驳的墙面上，老年人群聚聊天，小朋友们追逐打闹。这是上海90年代老小区给人的普遍感受，那么，今天实探的市光三村是否就是这样的一个小区呢？接着看你就知道。
市光三村位于杨浦区中原商圈，属于上海中外环地段，小区为90年代初的老式多层公房，是早期为了安置市中心动迁户以及单位福利分房的项目，此类小区在上海数不胜数，而市光三村就是这样一个具有代表性的存在。小区是传统的居民住宅，板楼的建筑性质决定了其居住的舒适，由于发展时间较长，小区的周边配套已然十分成熟，小区近8号线，距五角场商圈不到4公里。同一地段，市光三村价格偏低，集合了老小区的普遍优缺点，来看看具体介绍吧！
1. 公交多地铁近
2. 方圆50米有2所学校
3. 方圆400米有大型二甲医院
4. 距五角场万达广场不到4公里
1. 内部环境不够整洁
2. 建于1993年，房龄较老
经典老小区 生活成本低
公交包围小区 地铁不足千米
地理位置：北临市光路，南靠国和路，西近包头路，东面白城路
交通干线：市光路、包头路，高峰也不堵车
公交线路：小区四面干道共5个公交站点，5条公交线路（61、137、854、537、966），其中61路、854路可五角场万达广场，537路可人民广场及虹口足球场
地铁线路：距8号线市光路站约840米，可人民广场及虹口足球场
小区内部监控多 门卫管理不严格
上海90年代老小区普遍设有多个出入口，除两个正门设门岗外，小区东南西北四方往往还设有可旋转角门，角门很小也无门岗，这就难以保证进出小区的都是小区内住户。小编实探时由正门进入，保安大叔并未阻止，小编就在心里默想：市光三村安保不到位啊！进入小区内部发现每隔不到百米就有1个监控，除个别角落，整个小区都在监控范围内。这样一看也是强力补充措施。
停车绿化俱佳 健身设施齐全
市光三村绿化率达25%，容积率仅1.9，居住舒适度算高的。由于小区房龄较老，虽有专人清洁，小区固有的污痕还是难以去除，路面及外墙都显得老旧。小区共有120个地上停车位。市光三村大的亮点是它的健身设施，健身区域不是零散分布，而是集中在一个单独开辟的园子里。除健身步道外，穿插在绿色植株中的健身器材粗略算也有四五十个，中午时分仍有不少老年人在园中锻炼。
临街一应俱全 医院千米以内
除白城路干道，小区其他三面干道均为生活街道。包头路上就有农工商及华联超市，其他诸如菜市场、水果店、饭馆、理发店等也均在小区50米范围内。距小区380米是大型二甲医院——杨浦区市东医院，医院门口就是荣庆堂药店。安静平和的小区内部与成熟的周边环境融合的恰到好处。
小区内部有学校 孩童读书不远行
说市光三村是优质教育房毫不为过。小区内部就有公办一级幼儿园——杨浦区第二艺术幼儿园，该园设有舞蹈房、钢琴室、古筝室、绘画室等各个活动室，是杨浦区创建教育试验基地、区文明单位。小区靠近市光路是上海市市光学校，是杨浦区的一所九年一贯制学校，学校的一半就镶嵌在小区内部。小编踩盘时恰逢课间，在小区内就能看到小朋友们奔跑的欢快身影。
同地段低价小区 该出手时就出手
市光三村作为一个经典老小区，也秉承了老公房的价格属性——同地段偏低。在杨浦中原板块均价57970元/㎡的大环境下，市光三村11月均价为53758元/㎡。从走势图可以看到，10月起，市光三村的房价有所下降，仍低于杨浦区乃至中原板块。
不看房龄看周边 价格低时快入手
买房可以说是人生大事，但没有哪套房子能满足购房者的所有需求。房子好价格就高，价格低也定有些许方面是不尽人意的。市光三村作为90年代老公房的代表之一，其配套相当成熟，生活十分便利，虽然房龄较老但价格实惠，更何况，70年产权到期后国家必然会出台相关政策以保障人民的利益。鉴于此，如果你恰巧想住市区又不在乎房龄，市光三村是个不错的选择。