有着“小上海”之称的周浦镇，尽管地段不算很好，但近几个月周浦商圈一直处在热搜商圈榜上，是什么吸引着购房者从市中心转向周边地区呢？周浦镇上的小区又怎么样呢？小编本次实勘的小区——欧风家园，就位于周浦镇上。
欧风家园位于康沈路沈梅路处，形态设计都是多层建筑，全属于动迁房。小区规划设计较为简单，但由于距离闹市较远，楼盘内外的环境很幽静，非常适合居住。小区目前明显的不足是轨交线路还在规划建设当中，预计2020年底前有望试运行通车。
1、距离闹市较远，小区内外的环境很幽静，适合居住。2、小区内部就有幼儿园，出门就有中学。
1、小区周边轨交线路虽有规划但还未建成。2、小区周边的大型商场距离较远，需要搭车或自驾前往。
地理位置：北面瑞浦路77弄，南面的瑞意路399弄。交通干线：周东南路、咸塘河，周祝公路、沈梅东路。
地铁线路：地铁18号线沈梅路站（在建中，有望于2020年底前建成通车试运行）
公交路线：小区周边有多条公交线路，992路可陆家嘴、世纪大道，451可人民广场、南京西路，975路途径和平公园，此外还有624路、周康4路、周康6路等，部门车站就在小区出门不远处，通过公交出行比较便捷。
目前居住在欧风家园的市民外出的交通工具主要是自家购买的车子和公共汽车，好在小区周边的路段就较为宽阔，出门即可上周祝公路，堵车的情况并不严重。待未来轨交18号线开通后，可以跟全市11条建成地铁线路和2条规划线路换乘，复旦大学、江浦公园、杨高中路、周浦站等均可一条线路到达，将很大程度的方便居民的日常出行。
进入欧风家园内部，虽然没有满眼的绿化景观，但小区整体看起来干净整洁。
天然河道滋润小区环境
小区南北两部分由一条河水隔开，以木制小桥作为连接，是一道比较独特的景观，小区内的居民时常在河边钓鱼，冬日暖阳下，几个老爷爷围坐在一起，互相攀比着谁钓到的鱼又大又多。小区内河边有一块很大的休闲空地，配备有完善的健身设施。
内部配套完善日常起居
小区内部的生活配套基本涵盖了居民日常生活的方方面面，可以说是自成一派，相对独立。内部有美容美发店、瑜伽所、乐器培训室、食品店、小超市、社区服务站等等，足不出户便可享受生活全方位的配套。
地下车库形同虚设
行车方面，小区内部并没有地下车库，因此私家车只能在地面上行驶和停泊，具备一定的安全隐患。但是小区外一墙之隔的超市边上有一个地下停车库，居民可以把车停在那里。
欧风家园周边虽然有很多小卖场、菜场、活动中心等，但距离大型的购物中心、商业街等还比较远，需要驱车前往。距离小上海步行街约2.7公里，距离绿地缤纷广场约2.1公里。小区四周环绕着多家银行、药店，周浦医院周浦社区分院也在不远的地方。
学校方面，欧风家园北区东门处邻接澧溪幼儿园瑞阳分部，南区内部就有欧风幼儿园，对于家有孩童的家庭来说上学十分方便。小区靠东面侧门出口的马路对面就是周浦实验学校；在距小区约1.3公里处，有周浦第二小学分校。
从下图的房价走势图可以看出，欧风家园的房价普遍低于上海整体水平，12月份的评估均价为41526元/平米，暂低于周浦均价。考虑到未来轨交线路的贯通、上海东站的建成，欧风家园的房子可作为不错的选择。
欧风家园的整体环境更具市民生活气息，不出小区就可享受生活全配套，18号线轨交规划也将便捷未来生活。目前比较遗憾的是小区附近的大型商业配套还未跟上，如需去购物广场或前往市中心还需费一番周折。
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有着“小上海”之称的周浦镇，尽管地段不算很好，但近几个月周浦商圈一直处在热搜商圈榜上，是什么吸引着购房者从市中心转向周边地区呢？周浦镇上的小区又怎么样呢？小编本次实勘的小区——欧风家园，就位于周浦镇上。
有着“小上海”之称的周浦镇，尽管地段不算很好，但近几个月周浦商圈一直处在热搜商圈榜上，是什么吸引着购房者从市中心转向周边地区呢？周浦镇上的小区又怎么样呢？小编本次实勘的小区——欧风家园，就位于周浦镇上。
欧风家园位于康沈路沈梅路处，形态设计都是多层建筑，全属于动迁房。小区规划设计较为简单，但由于距离闹市较远，楼盘内外的环境很幽静，非常适合居住。小区目前明显的不足是轨交线路还在规划建设当中，预计2020年底前有望试运行通车。
1、距离闹市较远，小区内外的环境很幽静，适合居住。
2、小区内部就有幼儿园，出门就有中学。
1、小区周边轨交线路虽有规划但还未建成。
2、小区周边的大型商场距离较远，需要搭车或自驾前往。
地理位置：北面瑞浦路77弄，南面的瑞意路399弄。交通干线：周东南路、咸塘河，周祝公路、沈梅东路。
地铁线路：地铁18号线沈梅路站（在建中，有望于2020年底前建成通车试运行）
公交路线：小区周边有多条公交线路，992路可陆家嘴、世纪大道，451可人民广场、南京西路，975路途径和平公园，此外还有624路、周康4路、周康6路等，部门车站就在小区出门不远处，通过公交出行比较便捷。
目前居住在欧风家园的市民外出的交通工具主要是自家购买的车子和公共汽车，好在小区周边的路段就较为宽阔，出门即可上周祝公路，堵车的情况并不严重。待未来轨交18号线开通后，可以跟全市11条建成地铁线路和2条规划线路换乘，复旦大学、江浦公园、杨高中路、周浦站等均可一条线路到达，将很大程度的方便居民的日常出行。
进入欧风家园内部，虽然没有满眼的绿化景观，但小区整体看起来干净整洁。
天然河道滋润小区环境
小区南北两部分由一条河水隔开，以木制小桥作为连接，是一道比较独特的景观，小区内的居民时常在河边钓鱼，冬日暖阳下，几个老爷爷围坐在一起，互相攀比着谁钓到的鱼又大又多。小区内河边有一块很大的休闲空地，配备有完善的健身设施。
内部配套完善日常起居
小区内部的生活配套基本涵盖了居民日常生活的方方面面，可以说是自成一派，相对独立。内部有美容美发店、瑜伽所、乐器培训室、食品店、小超市、社区服务站等等，足不出户便可享受生活全方位的配套。
地下车库形同虚设
行车方面，小区内部并没有地下车库，因此私家车只能在地面上行驶和停泊，具备一定的安全隐患。但是小区外一墙之隔的超市边上有一个地下停车库，居民可以把车停在那里。
欧风家园周边虽然有很多小卖场、菜场、活动中心等，但距离大型的购物中心、商业街等还比较远，需要驱车前往。距离小上海步行街约2.7公里，距离绿地缤纷广场约2.1公里。小区四周环绕着多家银行、药店，周浦医院周浦社区分院也在不远的地方。
学校方面，欧风家园北区东门处邻接澧溪幼儿园瑞阳分部，南区内部就有欧风幼儿园，对于家有孩童的家庭来说上学十分方便。小区靠东面侧门出口的马路对面就是周浦实验学校；在距小区约1.3公里处，有周浦第二小学分校。
从下图的房价走势图可以看出，欧风家园的房价普遍低于上海整体水平，12月份的评估均价为41526元/平米，暂低于周浦均价。考虑到未来轨交线路的贯通、上海东站的建成，欧风家园的房子可作为不错的选择。
欧风家园的整体环境更具市民生活气息，不出小区就可享受生活全配套，18号线轨交规划也将便捷未来生活。目前比较遗憾的是小区附近的大型商业配套还未跟上，如需去购物广场或前往市中心还需费一番周折。