水清木华位于浦东新区芳甸路333号，小区的开发商和物业都是上海证大三角洲置业有限公司，在整个联洋社区定位比较高，是社区内品质比较好的楼盘之一。东起紫槐路，西至方甸路，北靠迎春路，南至锦绣路，小区及其周边的景色自然的融为一体。
早上9点，小编搭乘轨道交通7号线至花木路站下车，从5号口步行至水清木华小区。虽然步行距离较远（直线距离超过1.5千米），但沿路挺拔的树木、葱郁的绿化使人心旷神怡。
行人道、机动车道、非机动车道分割明晰，道路宽敞且干净，没有随意鸣笛的情况，沿途还会经过世纪公园4号门。环世纪公园步道正在升级建设中，入住在此的市民未来将享受更安全的休闲运动环境。
途径两个红绿灯，小编终于走到了目的地——水清木华的门口。接下来，小编将从小区的综合评价、地段交通、内部配置、周边配套以及房价走势五个方面全面介绍水清木华。
综合评分 4分/5分
优点：
1、小区环境优美，绿化植被丰富，绿化率56%。
2、小区内人车分流，有两个车库出入口，安全便捷。
3、靠近世纪公园，休闲娱乐方便，且高区几户可以看到世纪公园的景观。
缺点：
1、轨交线路不便，距离轨交站直线距离超过1千米。
2、小区靠锦绣路的一排临近马路，时常会有噪音。
3、物业管理有待加强，行人进出小区无需刷卡或报备。
水清木华小区主要由18幢小高层和8幢高层所组成，整个小区总占地面积是7.3万平方米，总建筑面积14万平方米，容积率是相对比较低的一个楼盘。水清木华米黄色的外墙和绿色的窗框相连让人有种非常清新的感觉。
地段交通 4分/5分
小区周边的公交线路主要分布在丁香路上。锦绣路上有申陆线（区间），迎春路北门有983路，在大拇指广场的家乐福门口有602。另外正大广场到联洋社区有班车，在第九城市门口有停靠点，在紫槐路大门的对面。驾车出行可走北面的杨高中路立交和东面的罗山路立交，还有稍远的轨道7号线和9号线。
地理位置：浦东新区芳甸路333号
交通干线：芳甸路、锦绣路、杨高中路
地铁线路：9号线杨高中路站、7号线花木路站
公交路线： 815路、987路、浦东36路——丁香路金松路
184路、640路、花木1路、浦东36路——芳甸路迎春路
983路、花木1路、浦东35路——迎春路芳甸路
内部配置 4.5分/5分
水清木华设有东、西、南、北四个出入口，每个门均有保安，车辆进出需要刷卡通行，行人出入不需要刷门禁卡，小区内的快递可送货上门。
进门就有指示牌和公告栏。小区竣工于2004年3月，虽然已有十几年的建成时间，但是小区内一直有专人在负责维护和保洁，整个小区环境很好，地上没有垃圾，几乎没有私搭乱建的现象，小区物业费2.5 元/平方米/月。
从西门一进入小区，满眼葱茏，上午10点正是阳光明媚的好时候，楼栋之间的距离较远，放眼望去，楼层的采光很好，阳台都可以得到充分的光照。小区的容积率为1.9，居住密度较小，居住感相对舒服。
水清木华内水景、木制休闲屋和随处的花草树木等植物错落有致的组成了整个小区的绿化。木制建筑增添了原始自然的感觉，茂密的水杉郁郁葱葱，小编勘察的时候还走进了石块铺设的小路，曲径通幽。高达56%的绿化率无疑为小区增色不少，小区的绿化设计是比较精致的小区之一。
小区内部配套有：健身房、游泳池、餐厅、洗衣房、阅览室等；满足日常生活、休闲、娱乐。其中，室内游泳馆年卡为2000元/张，单人使用。家庭年卡3280元/年，限3人使用。
小区内部人车分流，地下车库有两个出入口，其中一个位于北门外，保证了居民在小区内活动时不受到车行的干扰。地上车位有20-30个，地下有700个，车位租金：600 元/月。
周边配套4分/5分
水清木华周边有学校、超市、医院等全方位的配套，教育资源丰富、医疗选择范围较多、商业消费也比较成熟，值得一提的是世纪公园就在附近。目前环世纪公园步道正在升级建设中，预计年内完成提升改造，届时，居住在附近的市民又多了茶余饭后休闲的好去处。
幼儿园：东方幼儿园、小风车幼儿园
中小学：进才实验学校、建平世纪中学
大学：上海电影艺术学院北校区、东亚管理学院、上海工艺美术职业学院（浦东分院）
商场：大拇指广场、联洋广场、罗丹广场、家乐福超市、卜蜂莲花超市
医院：联洋地段医院、瑞东医院。小区附近有国大药房，日常生活所需的药品可在内买到。
邮局：迎春路邮局、联洋邮政所
银行：上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、东亚银行、汇丰银行、招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行,农商银行，北京银行 ,兴业银行，中国银行
其他：证大丽笙、淳大万丽、宜必思酒店、吉云菜市场、世纪公园
联洋新社区市民中心位于杨高中路2797号，是老人活动的地方，设施很好。一楼有阅览室、上网室、乒乓室，二楼有舞蹈室、书画室和棋牌室。
房价走势
水清木华10月二手房评估价为101682元/平米。10月份房屋出售422套，出租178套，成交441套。
小区房价走势高于浦东的房价走势，考虑到小区内外的配套以及所处地段，这样的价格走势也在情理之中。具体走势请看下图。
综合点评
水木清华整体的资源配套都很丰富，涵盖了生活的方方面面，且小区本身所在的地段也比较成熟，靠近世纪公园，感受城市绿肺的气息。同时，园林式小区的宜居优美环境也拉高了小区的整体价格，使得小区均价偏高，不太适合刚需族。目前小区较大的缺陷在于搭乘轨道交通不是很方便，需要步行较远的距离，但对于本身有车子的购房者来说，水清木华是不错的选择。
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水清木华位于浦东新区芳甸路333号，小区的开发商和物业都是上海证大三角洲置业有限公司，在整个联洋社区定位比较高，是社区内品质比较好的楼盘之一。东起紫槐路，西至方甸路，北靠迎春路，南至锦绣路，小区及其周边的景色自然的融为一体。
早上9点，小编搭乘轨道交通7号线至花木路站下车，从5号口步行至水清木华小区。虽然步行距离较远（直线距离超过1.5千米），但沿路挺拔的树木、葱郁的绿化使人心旷神怡。
行人道、机动车道、非机动车道分割明晰，道路宽敞且干净，没有随意鸣笛的情况，沿途还会经过世纪公园4号门。环世纪公园步道正在升级建设中，入住在此的市民未来将享受更安全的休闲运动环境。
途径两个红绿灯，小编终于走到了目的地——水清木华的门口。接下来，小编将从小区的综合评价、地段交通、内部配置、周边配套以及房价走势五个方面全面介绍水清木华。
综合评分 4分/5分
优点：
1、小区环境优美，绿化植被丰富，绿化率56%。
2、小区内人车分流，有两个车库出入口，安全便捷。
3、靠近世纪公园，休闲娱乐方便，且高区几户可以看到世纪公园的景观。
缺点：
1、轨交线路不便，距离轨交站直线距离超过1千米。
2、小区靠锦绣路的一排临近马路，时常会有噪音。
3、物业管理有待加强，行人进出小区无需刷卡或报备。
水清木华小区主要由18幢小高层和8幢高层所组成，整个小区总占地面积是7.3万平方米，总建筑面积14万平方米，容积率是相对比较低的一个楼盘。水清木华米黄色的外墙和绿色的窗框相连让人有种非常清新的感觉。
地段交通 4分/5分
小区周边的公交线路主要分布在丁香路上。锦绣路上有申陆线（区间），迎春路北门有983路，在大拇指广场的家乐福门口有602。另外正大广场到联洋社区有班车，在第九城市门口有停靠点，在紫槐路大门的对面。驾车出行可走北面的杨高中路立交和东面的罗山路立交，还有稍远的轨道7号线和9号线。
地理位置：浦东新区芳甸路333号
交通干线：芳甸路、锦绣路、杨高中路
地铁线路：9号线杨高中路站、7号线花木路站
公交路线： 815路、987路、浦东36路——丁香路金松路
184路、640路、花木1路、浦东36路——芳甸路迎春路
983路、花木1路、浦东35路——迎春路芳甸路
内部配置 4.5分/5分
水清木华设有东、西、南、北四个出入口，每个门均有保安，车辆进出需要刷卡通行，行人出入不需要刷门禁卡，小区内的快递可送货上门。
进门就有指示牌和公告栏。小区竣工于2004年3月，虽然已有十几年的建成时间，但是小区内一直有专人在负责维护和保洁，整个小区环境很好，地上没有垃圾，几乎没有私搭乱建的现象，小区物业费2.5 元/平方米/月。
从西门一进入小区，满眼葱茏，上午10点正是阳光明媚的好时候，楼栋之间的距离较远，放眼望去，楼层的采光很好，阳台都可以得到充分的光照。小区的容积率为1.9，居住密度较小，居住感相对舒服。
水清木华内水景、木制休闲屋和随处的花草树木等植物错落有致的组成了整个小区的绿化。木制建筑增添了原始自然的感觉，茂密的水杉郁郁葱葱，小编勘察的时候还走进了石块铺设的小路，曲径通幽。高达56%的绿化率无疑为小区增色不少，小区的绿化设计是比较精致的小区之一。
小区内部配套有：健身房、游泳池、餐厅、洗衣房、阅览室等；满足日常生活、休闲、娱乐。其中，室内游泳馆年卡为2000元/张，单人使用。家庭年卡3280元/年，限3人使用。
小区内部人车分流，地下车库有两个出入口，其中一个位于北门外，保证了居民在小区内活动时不受到车行的干扰。地上车位有20-30个，地下有700个，车位租金：600 元/月。
周边配套4分/5分
水清木华周边有学校、超市、医院等全方位的配套，教育资源丰富、医疗选择范围较多、商业消费也比较成熟，值得一提的是世纪公园就在附近。目前环世纪公园步道正在升级建设中，预计年内完成提升改造，届时，居住在附近的市民又多了茶余饭后休闲的好去处。
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中小学：进才实验学校、建平世纪中学
大学：上海电影艺术学院北校区、东亚管理学院、上海工艺美术职业学院（浦东分院）
商场：大拇指广场、联洋广场、罗丹广场、家乐福超市、卜蜂莲花超市
医院：联洋地段医院、瑞东医院。小区附近有国大药房，日常生活所需的药品可在内买到。
邮局：迎春路邮局、联洋邮政所
银行：上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、东亚银行、汇丰银行、招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行,农商银行，北京银行 ,兴业银行，中国银行
其他：证大丽笙、淳大万丽、宜必思酒店、吉云菜市场、世纪公园
联洋新社区市民中心位于杨高中路2797号，是老人活动的地方，设施很好。一楼有阅览室、上网室、乒乓室，二楼有舞蹈室、书画室和棋牌室。
房价走势
水清木华10月二手房评估价为101682元/平米。10月份房屋出售422套，出租178套，成交441套。
小区房价走势高于浦东的房价走势，考虑到小区内外的配套以及所处地段，这样的价格走势也在情理之中。具体走势请看下图。
综合点评
水木清华整体的资源配套都很丰富，涵盖了生活的方方面面，且小区本身所在的地段也比较成熟，靠近世纪公园，感受城市绿肺的气息。同时，园林式小区的宜居优美环境也拉高了小区的整体价格，使得小区均价偏高，不太适合刚需族。目前小区较大的缺陷在于搭乘轨道交通不是很方便，需要步行较远的距离，但对于本身有车子的购房者来说，水清木华是不错的选择。