限购下的楼市：两至三成客户取消或延缓换房

9天21城楼市调控鼓声隆隆挡住你看房的脚步了吗？   

本是放松的国庆假期，却迎来了收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪，济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天，先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。   

这一出惊心动魄的集体调控大戏之后，房地产市场和市场中的你发生了什么变化？在多位业内人士看来，房价大跌不是政策层希望的场景，调控是为了刹住房价这辆超速的列车。   

“刚办完网签，担心贷款批不下来。”市民刘女士向北京晨报记者表示出担心。   

9月30日，北京调整了购房首付款比例，购买首套普通自住房的首付比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付比例不低于40%，对拥有1套住房的居民家庭，首付比例均不低于50%。同日，天津规定在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购房。   

限购限贷政策的出台，直接影响到了楼市成交量。据有关数据统计，10月1日至6日，北京新建商品住宅（不含保障房）网签量仅为204套，与9月同期相比大跌73.7%，比去年同期下跌42.2%；二手住宅网签量仅为152套，与9月同期相比大跌96.5%。   

国庆期间通过房产中介公司达成的新增合同签订量、新增客源量、新增房源量、新增带看量等数据全线回落，市场明显降温。受信贷收紧影响，预计将有两至三成的客户取消或延缓换房计划。