解读凯欣豪园 见证中山公园六大高品质小区之首

凯欣豪园位于中山公园商业中心区域，凯旋路以东，长宁路以南，安化路以北。在总体规划上，充分展现了“人性围合式”布局的居住美感气质，突出表现了生态化、健康型的文化居家环境。

一、商圈地图

地理位置：凯欣豪园位于汇川路88弄，凯旋路以东，长宁路以南，安化路以北。

地理优势：

1、位于中山公园商业中心，属于繁华地段，生活环境好。

2、附近就是上海市长宁中学，又靠近华东师范，教育资源丰富。

二、周边交通

1、凯欣豪园位于中山公园商圈，出门五钟就是2、3、4号轨道交通线。2号线可虹桥机场和浦东机场，3号线直通上海火车站和上海南站，乘坐地铁非常方便。

2、周边有安化路定西路站和中山公园站两个公交站，公交线路达十数条，主要线路有13路、54路、316路、330路、519路、737路、825路、941路、946路、947路等。

三、周边配套

小区周边有农业银行、新视界眼科医院、苏宁电器、全家便利店，生活方便，购物轻轻松松。更有星巴克在侧，只需要几步路，就可以要一杯纯正的咖啡让你享受午后庸懒的时光。

四、小区入口

凯欣豪园全天保安巡逻系统，小区闭路电视，出入需要门禁卡，内部也有保安值守，安全放心。

五、小区绿化和内部配套

1、小区绿化面积达到40%，绿化面积大，空气质量好，“人性围合式”布局更增添了居住美感。

2、绿化区中不仅景色优美，还有儿童游乐场所和健身设施，可以供孩子们玩耍，老人们也可以在花园中煅炼身体。除此之外，小区还配备了大型豪华游泳池会所。

六、小区房价走势

房天下上海二手房的数据显示，本月均价达到85400元/㎡环比上升9.8%。考虑到凯欣豪园所处的商圈位置及上海的二手房住宅市场的整体情况，这个价格是可以接受的，且还有继续上涨的趋势。

七、经纪人点评

1、凯欣豪园处于中山公园商业繁华区，交通方便，基础设施完善，好的环境是买房必须要考虑的因素。—房天下经纪人徐先生

2、出门步行5就是龙之梦、兆丰广场，购物方便，尽享优质生活。—房天下经纪人石先生

八、小编实测

凯欣豪园占地3.6万平方米，总建筑面积为16.6万平方米（含地下车库），由13栋18-33层的小高层和高层组成，将分二期开发，建筑布局为围合式，规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。

凯欣豪园的建筑立面简洁、明快，局部的通透性大开间设计，通过空中绿化走廊，提高了整个小区的生态型绿色主题的设计标准。西面汇川路设计了与未来发展相符合的精品休闲商业街，实现社区规划完整性。