沪二手房挂牌量价齐升 金九即将来临市场躁动
————————2016年8月第四周（8.22-8.28）上海二手住宅市场分析报告
房天下上海二手房网 2016-08-29 17:43:00 来源：房天下上海二手房网
[提要]据房天下查房价网数据监控显示，2016年8月22日至8月28日，上海二手住宅市场挂牌均价为47190元/平方米，环比上周上涨0.43%；挂牌量156032套，环比上周上涨1.96%。
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上周，上海的商品住宅均价已 过4.1万元/平方米，这个价格创造了上海房价的历史新高记录。而二手房住宅市场也依然保持“量价”齐升的状态。据统计， 8月28日11点，单日成交量已经达到了1267套，仅近5天，市场的成交总量就达到5009套。
据房天下查房价网数据监控显示，2016年8月22日至8月28日，上海二手住宅市场挂牌均价为47190元/平方米，环比上周上涨0.43%；挂牌量156032套，环比上周上涨1.96%。
二手房住宅挂牌均价
8月22日至8月28日，上海二手房住宅挂牌均价继续上涨，从上周的46987元/平方米涨至47190元/平方米，环比上涨0.43%。相比上月明显涨幅放慢。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
全市18个区县中仅有3个区县均价出现小幅下跌，。其中浦东、杨浦、黄浦分别以-1.45%、-1.08%、-0.22%、的跌幅包揽前三位。崇明在受到“撤县设区”的持续影响，挂牌均价以令人咋舌的5.54%的增幅领跑整个沪市，而金山和青浦分别以5.05%、3.42%的增幅分列二三位。从数据看出崇明的二手房住宅市场受政策影响较大，预计这种趋势将继续保持下去。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
二手房住宅挂牌量
8月22日至8月28日，上海二手住宅挂牌量达到156032套，环比上周上涨1.96%。挂牌套数增加了3006套。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
沪市二手房挂牌量趋势本周无一下跌。其中，奉贤二手房住宅挂牌量增加尤为明显，增幅达到了6.13%。金山与青浦分别以3.36%、3.51%的涨幅位于二三位。全市18个行政区中，浦东以42494套位列挂牌量位，闵行、宝山分别以17665、14958套位列第二第三，全市所有行政区涨幅均超1%。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】