沪二手房市场再现量价双升 除卢湾区外挂牌量均上涨

受“沪九条”新政影响，大量非沪籍购房者遭限购制约，沪购买力受到抑制和影响，然而二手房市场房东们入市的步伐不减反增，继上周挂牌量出现小幅下跌之后，本周上海二手住宅市场又回归了往昔的价量“双升”趋势，一定程度上反映出的潜在购买力依然存在。

据房天下查房价网数据监控显示，2016年5月2日至5月8日，上海二手住宅市场挂牌均价为40485元/平方米，环比上涨0.37%；挂牌量142475套，环比上周上涨2.34%。

整体上，一线城市楼市正逐步“去燥”。北上广深不再领涨，上海由于楼市调控政策出台而成交回落，其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升。近日，社科院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社在北京联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》，相关业内人士预测，“2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。“

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手住宅挂牌均价

5月2日至5月8日，上海二手住宅挂牌均价继续上涨，从上周的40335元/平方米涨至40485元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较之前几周有所放缓。

18个区县中，奉贤、长宁、杨浦涨幅领跑全市，分别为3.68%、1.84%、1.46%；呈负增长的区县中，徐汇以3.39%的跌幅占据榜首，闸北、闵行并列第二，跌幅为2.50%。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手住宅挂牌量

5月2日至5月8日，上海二手住宅挂牌量高达142475套，环比上周上涨2.34%。挂牌套数增加3259套，本周涨幅较大。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

全市18个区县中，挂牌量均出现小幅上涨，其中，徐汇、浦东、杨浦分别上涨3.14%、2.57%、2.54%，占据涨幅榜前三；剩下的区县中，除卢湾区挂牌量与上周持平外，其余区县挂牌量均有所上涨且涨幅较为明显。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】