沈阳回应大学生买房“零首付”政策：暂不具备出台条件

昨日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），其中，尤为引人关注的是：毕业未满5年大学生可以“零首付”买房。昨日晚间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

3月1日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，内容包括：对个人购买住房的，市区两级给予奖励政策；公积金高贷90万元；土地供应减半；降低二手住房交易税费；鼓励农民进城买房居住等。其中，尤为引人关注的是一条跟毕业大学生购房有关的政策。

以上《意见》明确，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

专家分析，沈阳出此奇招也是出于库存的压力。在此前，沈阳市库存一直处于高位。数据显示，截至1月31日，沈阳市商品住宅（不含政策性用房）库存面积为2829.6万平方米，消化周期25个月；而在去年同期，该库存数据为2938.6万平方米，消化周期26个月；截至去年12月31日，库存数据为2842.6万平方米，消化周期25个月。

但是昨日夜间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。