楼市暖冬再传房贷利息抵税利好 上海房价上涨趋势明显

房贷利息抵税被传的风风火火，竟至地产股涨停，近期上海房价上涨趋势极为明显，楼市暖冬已然出现。

据房天下查房价网数据监控显示，11月30日至12月6日，上海二手房市场挂牌均价32841元/平米，环比上周上涨1.51%，上海房价在沉寂了几个月后，再次出现上涨；挂牌量114610套，环比上涨1.35%，临近年底，上海二手房市场挂牌量价又要上涨。

12月1日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%，万科、保利地产等9只地产股更是集体涨停。究其缘由，或因房贷利息抵个税的传言。早在上月，任志强便提出房贷利息抵税对楼市极为利好，是降息之外购房更好的优惠政策，政府也在考虑。因此此次再传房贷利息抵税似乎不是空穴来风。

12月3日社科院发布了《中国住房发展报告2015-2016》，许多媒体再次争相报道，其中“房价断崖式下跌”引起了一阵动荡，社科院紧急发声表示并不是这样，媒体过分解读了，“做出这个结论的前提是整体经济趋势没有显著变化且不出台中大利好政策”，这显然是不现实的，明年年中楼市压力将会很大。

然而，上海房价近期又见涨势，在沉寂几个月之后，近两周上海二手房挂牌均价涨幅超1%，年底了，买房后一波高潮已现。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手住宅挂牌均价

11月29日至12月6日，上海二手住宅挂牌均价32841元/平米，环比上涨1.51%。

本周全市18区县中仅4区县挂牌均价环比下跌，其余14区县均上涨：金山、杨浦、虹口、浦东环比下跌，分别下跌2.47%、1.90%、1.76%、0.16%；涨幅较大的有宝山、徐汇、静安，分别上涨4.92%、3.52%、2.42%。

浦东作为上海二手房热门区县，挂牌均价下滑实属罕见。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手住宅挂牌量

11月30日至12月6日，上海二手住宅挂牌量114610套，环比上周上涨1.35%。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

全市18区县挂牌量情况显示，18区县全线上涨，奉贤涨幅小，环比上涨0.63%，静安涨幅大，环比上涨4.69%。年底上海二手房又见红火，上海楼市进入暖冬。

11月30日至12月6日，上海二手住宅挂牌量114610套，环比上周上涨1.35%。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】