闸北成上海楼市黑马均价近6万/m²苏州河涨价空间还在

闸北静安“撤二建一”的消息还未过去，闸北房价暴涨的消息一个接一个，这不，国家统计局数据也已显示“上海闸北等区域房价出现阶段性攀升”。截至8月，闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%，成上海楼市黑马。

这都要归功于闸北静安合并的规划，而闸北如此之大，为受益的当然是本身就与静安接壤的区域了。苏州河沿岸，一半静安一半闸北的现象若真成为过去时，那苏州河两岸房价拉平也不是问题。

闸北静安隔苏州河相望的板块即为静安江宁路、南京西路和闸北不夜城、西藏北路。

据房天下上海二手房数据监控显示，静安南京西路二手房评估均价66100元/平米，静安江宁路二手房评估均价55362元/平米，闸北不夜城二手房评估均价47723元/平米，闸北西藏北路二手房评估均价40874元/平米，总的来说，闸北静安合并如果坐实，苏州河两岸房价持平应当不是问题，这中间的1W+的差价还真有的涨了。

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国家统计局：闸北区成为沪上各区之中的涨幅之王

近日，国家统计局发布数据显示，8月份，70大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。其中，北上广深继续领涨楼市，深圳新房价格同比涨幅甚至达到31.8%，遥遥领先；同时，随着城市规划优势的提升，河北燕郊、上海闸北区等区域房价也出现阶段性攀升。

与北京通州的情况类似，上海闸北区楼市的“异军突起”也源于城市规划的调整。不久前，官方首次出面证实，“静安闸北撤二建一”的规划正在酝酿中，此举令其坐实的可能性大增，在相关区域引发楼市反应。

统计局数据称，8月上海新建商品住宅价格同比涨幅达到6.5%，环比上涨1.6%，仅低于深圳。其中，闸北区成为沪上各区之中的涨幅之王。截至8月，闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%。

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从上海市地图上看，闸北区地处上海市中心区北部；南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望。作为曾经老上海人眼中的“下只角”，闸北区房价早就今非昔比，加之此次行政区域调整思路日渐明晰，该区的发展潜力吸引着越来越多的开发商和购房者。

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