春节期间 上海二手住宅成交量显著下跌

据房天下上海二手房数据监控中心显示，2015年2月上海二手房住宅市场成交套数10017套，环比上月下跌44.66％。成交套数减少8085套，同比2015年2月下跌13.74％；成交均价方面，2015年2月上海二手房住宅市场成交均价为22304元/平方米，环比下跌1.47%，同比2014年2月上涨14.15％。可见春节期间，上海二手住宅市场成交量显著下滑，价格受需求影响，环比上月有所下滑。

成交回顾 >>>临近春节 上海二手住宅成交量跌价坚挺

2月上海二手房成交均价环比上月有所下滑

从2015年2月上海二手住宅市场成交情况来看，成交套数环比上月显著下滑，2月成交总套数为10017套，环比下降44.66%，成交套数减少8085套；成交均价小幅下跌332元/平方米，已跌至22304元/平方米。

同比2014年2月来看， 2015年2月上海二手住宅成交套数同比下跌13.74%，成交均价却仍为坚挺同比上涨14.15%。

13区县跌幅超40% 浦东成交套数下跌1834套

2015年2月上海18区县二手住宅成交套数全部显著下跌，浦东成交套数下跌1834套，环比下跌-44.48%。从跌幅来看，13大区县跌幅超40%，嘉定跌幅-51.91%位列首位，其次是普陀、闸北、青浦、卢湾，跌幅均在48%以上，奉贤跌幅小，为25.66%。

成交均价7区县环比涨跌 静安成交均价下跌2374元/平方米

2015年2月上海二手住宅成交均价环比涨跌各半，其中涨幅大的区县为卢湾，成交均价环比上涨8.06%，成交均价为45697元/平方米，其次为虹口、崇明和徐汇，分别下降6.63%、 5.75%和2.07%，成交均价分别为29691 元/平方米、5296 元/平方米和34445元/平方米 。值得注意的是，2月上海二手住宅市场成交均价下跌多的是静安，每平方米下跌2374元。