政策面回暖二手房房东频跳价

随着春节假期结束，楼市亦逐步进入了回升的轨道，从德佑地产的带看量情况来看，春节后一周的二手房（房源、代理、租房）带看量已经达到了春节假期期间的十多倍，已经恢复至节前约2/3的水平。而在部分成交较为集中的区域，成交的回暖更为显著。

在中远两湾城的一家房屋中介，记者了解到，春节假期结束后，门店已先后售出了4套中远两湾城房源，目前门店每组每日大约可以接到七八组带看，基本与1月末和2月初的水平相当。中介公司的销售顾问李经理告诉记者，由于2月以来降准、降息等金融宽松政策的影响，目前房东的跳价开始抬头，不少房源的单价提升了2000-3000元的水平。由于中远两湾城的二手房交易中，同小区的置换交易占有非常高的比重，因此这样的价格上涨很容易引起连锁反应，不少置换型购房者，在发现房东将价格提高后，为了抵消可能的损失，随即也将自己挂牌的房源价格提高。

无独有偶，在闵行区（区域楼盘、地图选房）春申（板块楼盘、地图选房）路上的一家房屋中介，记者看到，随着节后房东陆续返回上海，门店周边小区带看量甚至甚于春节前，大约出现了30%左右的增长。

业内人士表示，去年全市二手房市场成交平平，一方面是受到信贷收紧的不利影响，另一方面，也与2013年过高的成交量所导致的需求透支有关。从今年以来的情况来看，信贷政策正延续着去年四季度以来宽松化的趋势，而经过去年一年相对一般的二手市场行情，购房需求客观上也获得了一定的恢复。