拥抱移动互联网发展大潮 和合共生推动行业进步

2014年（上海）房地产互联网大会于12月3日盛大开幕。上海各大房地产经纪公司领导和业内知名人士齐聚一堂，共同分享和探讨移动互联网时代，房地产的未来趋势及其所带来的巨大变革。

房天下控股董事长莫天全在会上首度对外公布房天下未来发展方向。在他看来过去的房天下是把传统房产信息搬到互联网，现在的房天下正在发力交易平台的建设，而未来的房天下将着力建设强大的平台，以期促进产业更高效和为消费者创造更多利益。

【房天下控股董事长 莫天全】

同时，房天下首次对外发布了房天下大平台由“移动互联网平台、交易平台”三大平台共同构建。

大平台战略成型 向合作伙伴全面开放

此次房地产互联网大会，房天下房地产互联网移动平台、房地产交易平台和房地产互联网，三大平台首次对外发布。

其中，房天下交易平台将有由新房电商、二手房和家居交易平台共同组成，通过一系列移动工具实现交易流程的闭环建设。

三大交易平台将铺盖房地产行业的所有环节，同时，在移动互联网平台的辅助作用下，交易平台将彻底解决“用户”在交易端的所有“痛点”。

会上，莫天全表示，虽然房天下的“大平台”战略布局全面，涉及线上、线下多个环节，但“房天下自己并不提供全流程服务”，而是致力于“建设强大的平台，分发需求，与合作伙伴一同为用户提供全方位服务”。

基于此，房天下三大平台将面向合作伙伴全面开放。“房天下合作伙伴计划”涵盖新房、二手房、家居等多个业务领域，与房地产行业上下游公司一道，建立和谐、纯净的房地产交易环境。

交易为核心 房天下发布“全面移动化战略”

此次互联网大会，房天下的“全面移动化战略”因其在行业的“”领先优势，引起参与各方的密切关注。

早在三年前，房天下即确定了推动“移动平台”建设的方向，并贯穿于房天下的大平台建设中。

房天下官方的数据显示截至目前，房天下移动端的流量已 过PC端，并以超出第二位5倍的份额；11月，房天下移动端的流量较年初提高了230%。

现阶段，房天下移动端覆盖了租房、新房和二手房的买卖及装修等与方相关的各个方面，实现了买方和卖方的。

互联网对行业的改变，还包括在大数据环境下对用户的精准划分，房天下大数据每天的访问达到3000万条，房天下深挖客户的需求，可以根据客户需求达到精准推送。

“三驾马车”打造房地产全产业生态圈

莫天全透露，房天下将建立更为广泛的合作伙伴机制，三个平台均将向合作伙伴全面开放。据了解，“合作伙伴计划”涵盖新房、二手房、家居等多个业务领域，通过房天下委托、房天下补贴和房天下保障等服务体系，与房地产行业上下游公司一道，建立和谐、纯净的房地产交易环境，以满足用户的筑家需求。

截至目前，房天下合作伙伴计划已经获得了行业内的普遍关注和热情支持。其中，房天下新房电商平台牢牢占据行业领先优势，预计新房电商全年房源成交套数将超过25万套，引领行业进入全新电商模式。

而房天下二手房合作伙伴计划，以“和合共生”为目标，已经联合827家经纪公司对虚假房源坚决说NO。如果网友发现有虚假房源可随时在线举报，核实后将对举报者进行现金奖励。二手房交易平台将以“房源开放“、”客源开放“等内容，广泛支持中小经纪公司的发展。

房天下：移动互联网已渗透房地产行业，您认为经纪公司应该做出怎样的变革和创新？

房仲：今年是房地产市场变化比较大的一年，现在都做O2O的闭环这样一个工作，但是这种工作就导致中介公司必须进行变革：个呢，是提高这个经纪人的福利待遇，因为现在这个经纪人的招入很困难；第二个就是促使经纪公司扁平化发展，就减少门店的投入，就是做一些大店制，就是传统的中介要往线上发展，然后咱们线上的企业，就比如说房天下啊，要往线下发展，这样最终形成了一个O2O的闭环。

房天下：房天下真房源合作伙伴计划启动，并现金奖励网友“打假”，您如何看待这个计划？

房仲：其实作为房天下能发起这个真房源的活动，我觉得是非常有必要的，因为上海的存量房本身没那么多，这就造成客户在寻找房源的过程中，耗费大量的时间和感情，这本身就加重了体验着非常不好的体验效果。房天下能促进真房源的活动，我觉得就是说是未来互联网一个发展的方向，真房源会让客户更好、更便捷、更快速地寻找到自己满意的房子。

房天下：移动互联网已渗透房地产行业，您认为经纪公司应该做出怎样的变革和创新？

厉洪印：经纪公司应该是服务于消费者的，消费者想买到更好更合适的房子，在移动互联趋势下企业，应该有新的产品、好的产品，消费者和客户更能接受。

房天下：房天下真房源合作伙伴计划启动，并现金奖励网友“打假”，您如何看待这个计划？

厉洪印：中国人除了假发以外、其他都喜欢真的，我认为还是制度和规则的问题，只要制度和规则严谨了，提高服务质量，提高咱们的规则，“假”就无处藏身、无法生存。

房天下：第四季度前两个月成交不断提升，11月央行降息，利好不断，您怎么看待上海二手房市场的未来走势？

厉洪印：我看好二手房市场的发展趋势，拥有房子的人不希望房子降价，市场应该是平稳地增长，我还是看好的。

房天下：移动互联网已渗透房地产行业，您认为经纪公司应该做出怎样的变革和创新？

唐伟：我觉得首先一点，应该是做好经纪公司本身的商圈竞争，互联网是未来趋势，而且移动互联网更是一个大趋势，我们一定会顺势而为，所以我们会和房天下加强合作，这也是我们的战略。

房天下：房天下真房源合作伙伴计划启动，并现金奖励网友“打假”，您如何看待这个计划？

唐伟：我很看好这件事情，真房源是未来的趋势，而且我们已经时间和房天下有了战略合作，接下来一定会合作得更密切，我也希望未来在网上都是真房源。

房天下：移动互联网已渗透房地产行业，您认为经纪公司应该做出怎样的变革和创新？

：经纪公司在移动网络这一块，其实目前来说肯定要适合电商以后的发展，现在从PC终端走到移动终端基本上占了50%-60%的流量，在多个渠道包括搜集房东信息方面，都需要增加一个渠道的拓展，那么经纪公司自身意识到这件事的重要性之后，需要一个落地的方案，就是和一些平台合作，我觉得房天下就是非常好的合作伙伴，希望房天下今后在移动终端上，能够给经纪公司提供更多的帮助。

房天下：房天下真房源合作伙伴计划启动，并现金奖励网友“打假”，您如何看待这个计划？

：其实这件事在上一次和莫总聊天时，我是强烈建议的，我觉得这是非常好的一件事。房天下在上市之后，能够真正切合实地的为客户做出有贡献的事情，让客户找房源更方便简洁，去掉很多虚假房源，这对于整个行业也是做了非常大的贡献，对其发展也是非常有好处的。

房天下：第四季度前两个月成交不断提升，11月央行降息，利好不断，您怎么看待上海二手房市场的未来走势？

：我觉得以后像2014年这样残酷的市场会越来越少，整个的房地产行业，无论是一手还是二手可能更趋向平稳，在调整的幅度周期上，会让每个行业内的人觉得，尤其是接下来两年，日子会好过点，平稳一点，对电商的发展也是非常有好处的，对整个行业来讲，其实内部竞争，发自于自己的竞争应该会更加激烈，而不是来自于行业外的。 

房天下：房天下真房源合作伙伴计划启动，并现金奖励网友“打假”，您如何看待这个计划？

沈健兆：我觉得的这对客户来讲是非常利好的一件事情，其实我们作为中介门店来讲的话，也非常支持这样的一个活动，让我们的客户能够在找房的同时得到真实的房源，得到愉快的体验，这也是我们中介公司要做的事情。

房天下：第四季度前两个月成交不断提升，11月央行降息，利好不断，您怎么看待上海二手房市场的未来走势？

沈健兆：对于接下来2015年的市场，我觉得在大的宏观经济下，应该是一个非常稳健的市场，对购房者来讲也是个非常好的购房时机，那么我觉得15年的市场，房价不会大幅度增长，因此我觉得这个时候入市是的。