大学生租房高峰正式到来 叠加换租者推高租房需求

时值6月，大学毕业季正式到来。大批高校学子走出了校园，也意味着大学生租房高峰正式到来。而历年毕业的租房者，因为多数也是一年一签租房合同的，也在此时开始考虑换租。两者需求叠加，越发推高了近期的上海租房需求。

而与上月相比，房天下二手房数据监控中心的实时数据也有一些显著的变化，例如普陀区租房的被搜索环比增加近20%；七宝、花木、金杨 、长寿路等不太热门的商圈租房的被搜索占比上涨明显；淞虹路站、耀华路站、北新泾站、龙阳路站等原本冷门的地铁站租房的被搜索占比也有所上升……种种迹象表明，有益于毕业季，上海的租房需求正在全面铺开。<<专题报道

1、上海市搜索前十区县供需对比

上海市区县搜索排行，浦东依然高居首位，闵行和徐汇位列二、三；而环比搜索上，普陀、闵行、徐汇增长明显。

2、上海市搜索前十五商圈供需对比

在上海市所有商圈中，搜索前三的商圈是徐家汇、七宝、花木。

3、上海市各轨道线搜索排行

在各条轨道线中，本月2号线以优势排名，1号线、 9号线、7号线紧随其后。

上海市轨道线前十五热搜站点

在上海众多轨道站点的热搜排行中，世纪大道站依然位居首位,淞虹路站、中山公园站排名较上月上升明显。

4、上海市搜索前十楼盘供需对比

在上海市前十搜索楼盘中，玉兰香苑位居，仁恒河滨城、汤臣豪园紧随其后。

5、租房者需求分析——关键词

搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（81.33%），而地段、房源特点等因素也是网友会次要考虑的方面。

租房者需求分析——租金

网友对于租金的需求中，搜索占比的依然是1000-2000元的房源。

注：本月与上月不同面积需求占比变化，红色表示上升，半透明表示下降。

租房者需求分析——租赁方式

在租赁方式的需求上，整租搜索占比90.1%，远超合租。

租房者需求分析——户型

搜索数据显示，网友对各种户型的需求中，一居和两居依旧是主力，占比达 83.78%。

租房者需求分析——楼层

从数据得出，一层仍为网友关注的热点，搜索占比达到40.1%。

租房者需求分析——装修

装修方式上，非毛坯搜索占比达到50.1%位居；豪华装修仅为13.0%。