议价空间激增 轨交学区双保险降价出售

越来越多的连环案与刚需置业，始终等不到银行贷款放松，使得部分原本不愁卖的房东不再咬紧牙关。

置换型房东越来越多，由于对资金需求及对后市缺乏信心，板块内房东基本上都可以提供议价空间，幅度高达10%-15%。今年1-5月，全市二手房共计成交8.24万套，与去年同期15.15万套相去甚远。进入6月后，挂牌量下滑愈演愈烈。抓住时机来看放吧。小编本期推荐：秀枫翠谷、欣源、万兆家园叠彩人家、万科城市花园二期、万科朗润园、公园养生豪庭、莲浦府邸二期、蓼花汀花园、万兆东庭、四季运动汇、

秀枫翠谷（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：170万（面积：67.75㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)

推荐理由：小区位于漕宝路1911弄，乃成熟商圈，距汇宝广场、乐购商场、巴黎春天步行5，可以对口明强西校区！

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【秀枫翠谷】

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该楼盘本月均价：27586元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

欣源（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：190万（面积：88㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)

推荐理由：房东10年婚房装修12万，房子已经满五年，无多余税费，首付3成就可。房前屋后无遮挡，采光通风无任何问题！得房率高，户型正气，小区中心位置。

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【欣源】

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该楼盘本月均价：22766元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

万兆家园叠彩人家（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：220万（面积：77㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)

推荐理由：出门就是七宝中心幼儿园 小学，重点学校聚集于七宝：外国语幼儿园，启英幼儿园，市重点明强小学，实验小学， 小学。

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【万兆家园叠彩人家】

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该楼盘本月均价：29157元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

万科城市花园二期（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：240万（面积：95㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)

推荐理由：万科二期经典两房，两房朝南，客厅南北通透带阳台，厨卫朝北全明！超正户型！客厅风过堂。

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【万科城市花园二期】

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该楼盘本月均价：27836元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

万科朗润园（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：300万（面积：96㎡）

户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第3层(共5层)

推荐理由：房东现在准备出国，房子低价出售，有意者随时可以看房。本房总占地96平米，一房朝南，两房朝北，南北通透户型

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【万科朗润园】

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该楼盘本月均价：30263元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

公园养生豪庭（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：304万（面积：95㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第10层(共20层)

推荐理由：明强本部，东方花园仅有的刚刚满五年的房子。靠近体育公园，享受生态自然生活。远离飞机的轰响，拥有安静的学习环境。

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【公园养生豪庭】

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该楼盘本月均价：35411元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

莲浦府邸二期（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：350万（面积：111㎡）

户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第6层(共12层)

推荐理由：小区位于新镇路与宝铭路上，对面七区的绿肺——闵行体育公园，易初莲花大卖场就在整个小区的东南角，地理位置十分优越。

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【莲浦府邸二期】

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该楼盘本月均价：34848元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

蓼花汀花园（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：355万（面积：114㎡）

户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第11层(共12层)

推荐理由：此房总高12楼，该房位于11楼，一梯一户，景观楼层稀缺户型！！电梯房适宜小孩老人出行，位于小区中心位置，正对小区景观花园，采光通风、景观都很好！

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【蓼花汀花园】

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该楼盘本月均价：31545元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

万兆东庭（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：360万（面积：118㎡）

户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第8层(共11层)

推荐理由：对口明强，让您的孩子赢在起跑线！出门就是公交站，近顾戴路12号地铁口。出行相当方便！近闵行体育公园，七宝老街，周边配套齐全，应有尽有！

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【万兆东庭】

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该楼盘本月均价：33879元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

四季运动汇（闵行  七宝）    我要评估  

售 价：480万（面积：135㎡）

户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第5层(共8层)

推荐理由：稀缺总高8楼的5楼，景观楼层；从客厅可直接俯瞰闵行公园特色景观，，明强，地铁12号线步行仅5。

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【四季运动汇】

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该楼盘本月均价：37213元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：