5月上海房价降了吗？17个区县房价走势分析

据上海房天下数据监控中心统计，4月30日至5月3日的“五一假日楼市”，共计约133个楼盘（不含海外项目）亮相，有27盘明确张贴出了打折促销信息，其中折扣达到了8折。再联系到假期前的楼盘“72折”，近期上海似乎已经卷入长三角“降价潮”。

许多人认为，房价终于要降了，地产泡沫终于破灭了，对于这些的想法，经济专家郎咸平认为：当前在我看来，事情没有如此简单，真正的房价泡沫破灭还没有来临，恐慌型的暴跌，不会在2014年上演，现在的降价，只是偶尔的歇脚，并不会持续太长的时间，甚至在我看来在未来二三十年中，上海的楼市，仍然会保持现状，不会有大的变动。如果现在就认为上海房子会崩盘，那就有些痴心妄想了，房子仍旧会是经济支撑的重要砝码。

此时，著名楼市评论员牛刀更加“唱衰”：过不了多久，上海的房价即刻要崩盘，谁买房，谁就是自找死路。如此耸人听闻，事实真会如他说的那样可怕？工薪刚需买房人该不该现在买？新盘打折有没有波及二手房？房天下就为大家来解析下5月上海17个区县的二手房价格走势。

上海二手房价格地图

实时均价：28201元/平米，环比上月：↑0.57%，同比去年：↑5.88%

在17个区县中，黄浦环比涨幅，尤以卢湾涨幅最为突出，达到4.62%，奉贤同比涨幅，达到33.17%，但环比下跌0.75%，环比下跌的区县有5个，分别为：奉贤、金山、青浦、嘉定、崇明，其中金山跌幅，达到4.41%。

上海二手房价格整体上呈现：市中心小幅上涨、外郊环小幅下跌。

浦东二手房

实时均价：33773元/平米，环比上月：↑2.17%，同比去年：↑12.96%

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闵行二手房

实时均价：27870元/平米，环比上月：↑1.19%，同比去年：↑23.12%

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徐汇二手房

实时均价：44158元/平米，环比上月：↑2.01%，同比去年：↑11.30%

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宝山二手房

实时均价：23387元/平米，环比上月：↑0.25%，同比去年：↑19.02%

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普陀二手房

实时均价：33526元/平米，环比上月：↑2.87%，同比去年：↑19.57%

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长宁二手房

实时均价：41319元/平米，环比上月：↑2.92%，同比去年：↑5.27%

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杨浦二手房

实时均价：35099元/平米，环比上月：↑0.02%，同比去年：↑21.20%

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松江二手房

实时均价：18195元/平米，环比上月：↑1.77%，同比去年：↑16.20%

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嘉定二手房

实时均价：18885元/平米，环比上月：↓2.04%，同比去年：↑16.70%

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虹口二手房

实时均价：36180元/平米，环比上月：↑2.63%，同比去年：↑18.57%

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闸北二手房

实时均价：34072元/平米，环比上月：↑1.31%，同比去年：↑23.42%

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静安二手房

实时均价：55195元/平米，环比上月：↑2.88%，同比去年：↑14.39%

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黄浦二手房

实时均价：46998元/平米，环比上月：↑4.42%，同比去年：↑11.01%

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卢湾二手房

实时均价：53170元/平米，环比上月：↑4.62%，同比去年：↓0.93%

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青浦二手房

实时均价：16474元/平米，环比上月：↓0.17%，同比去年：↑8.72%

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奉贤二手房

实时均价：14745元/平米，环比上月：↓0.75%，同比去年：↑33.17%

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金山二手房

实时均价：9189元/平米，环比上月：↓4.41%，同比去年：↓2.43%

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崇明二手房

实时均价：6412元/平米，环比上月：↓1.84%，同比去年：↓13.22%

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