上海财大调查：沪消费者对楼市调控不满意度缓解

本报讯上海财经大学应用统计研究中心对上海市消费者信心的实时调查结果显示，2014年季度上海市消费者对政府为民服务工作的评价指数为103.0点，环比上升4.1，同比上升5.0点，高于中性值100，说明比较而言消费者对政府在各方面工作的认可度均有所提高。

本季度消费者对政府“调控房地产市场”方面的工作给出的评价指数为68.0点，与上季度相比上升了3.7点，同比上升4.2点，表明消费者对政府房地产市场调控工作的满意度有所提高。

在本季度的调查中，20.5%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比提高1.4点，比去年同期增加了了1.9点；而55.6%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，环比和同比分别下降了5.4点和9.0点，说明本季度消费者对房地产市场状态的不满意度有所缓解。

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥和崔畅副教授分析指出，上海市应以控制投机性需求为主，同时通过提高住房持有成本、加快保障房建设，以扩大保障房的覆盖面等措施增加住房供给，保持房地产市场健康和稳定。

但上海市作为特大城市，在增加住房供给的过程中正步入建设用地紧缺的瓶颈，这就要求政府部门加快优化用地结构和土地的二次开发，随着对产能过剩行业的调整，逐步将一些老厂房、老仓库迁出中心城区，一方面改善城市环境，一方面增加住房用地，维持房地产市场的可持续发展。