4月楼市迎成交爆发期 首付30万享黄金学区房

随着月底刚需盘的集中入市，3月上海楼市成交呈现大幅放量，远超市场原先预期。数据显示，3月上海商品住宅成交面积为93.23万平米，环比上月上涨122.66%，比去年同期下跌了39.28%；成交均价为25790元/平米，环比上月上涨0.34%，比去年同期上涨12.46%。然而，3月最后7天出现刚需放量，共计成交 32.57万平米，远高于年化周均22.53万的水平，最后3日日均成交量更是高达6.40万平米。相信随着今年楼市调控的明确，购房需求将增大，4月楼市成交或将迎来持续大幅增长。本期推荐楼盘有:紫阳花苑、华欣家园、长桥四村、田林十四村、田林十二村、锦馨苑、徐汇新城、徐汇臻园、梓树园。

紫阳花苑（徐汇  华泾）    我要评估  

售 价：108万（面积：44㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第5层(共6层)

推荐理由：稀缺1房沿江户型，南北通透全明，小区位置，景观楼层。1房1厅1卫，南北通透。对口中小学：上海中学、位育中学、紫阳中学、华育中学

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【紫阳花苑】

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该楼盘本月均价：24375元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑1.96%

华欣家园（徐汇  华泾）    我要评估  

售 价：110万（面积：48㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第1层(共6层)

推荐理由：房屋坐落：房屋位于：龙吴路2418弄。产证信息：产证建筑面积 48平， 2005年社区。房型介绍： 可参照房型图，标准户型。（建议亲自看房）

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【华欣家园】

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该楼盘本月均价：26206元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.63%

长桥四村（徐汇  长桥）    我要评估  

售 价：133万（面积：46㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)

推荐理由：长桥路罗香路 证建筑面积 46平方 1996年竣工。4楼总高6楼，房型介绍：正气，南北户型！周边交通方便，公交至浦东方便，多条公交徐家汇。

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【长桥四村】

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该楼盘本月均价：29318元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.96%

田林十四村（徐汇  田林）    我要评估  

售 价：135万（面积：37㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第2层(共6层)

推荐理由：田林十四村位于徐汇宜山路柳州路口，徐汇影院院后面，徐汇田林商业圈，到徐家汇商业中心也仅10，交通十分便利。小区绿较好，居住密度低，的闹中取静！潜力！

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【田林十四村】

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该楼盘本月均价：38011元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑3.34%

田林十二村（徐汇  田林）    我要评估  

售 价：135万（面积：31㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第2层(共6层)

推荐理由：产权清晰，无纠纷，房型介绍：一室户朝南。朝向好，楼层好，采光好，通风好，经济人好，五好优质房。

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【田林十二村】

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该楼盘本月均价：38614元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

锦馨苑（徐汇  田林）    我要评估  

售 价：162万（面积：50㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)

推荐理由：房间朝南带大阳台，客厅朝东，厨卫朝北，非毛坯，拎包入住，小区中央位置，闹中取静。位于吴中东路/古井路，近地铁3.4.9号线。

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【锦馨苑】

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该楼盘本月均价：36163元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.19%

徐汇新城（徐汇  长桥）    我要评估  

售 价：195万（面积：66㎡）

户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第3层(共11层)

推荐理由：此房南北向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的1个面，特别好摆家具和电器。户型1房，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。

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【徐汇新城】

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该楼盘本月均价：33531元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.47%

徐汇臻园（徐汇  华泾）    我要评估  

售 价：318万（面积：99㎡）

户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第1层(共11层)

推荐理由：徐汇臻园，稀缺两房，一梯两户带电梯，稀缺户型，小区风格西班牙建筑风格，此房的稀缺！！一房朝南，一房朝北，客厅南北通透，卧室都带卫生间，房型正气！

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【徐汇臻园】

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该楼盘本月均价：32678元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑1.72%

梓树园（徐汇  康健）    我要评估  

售 价：330万（面积：96㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第4层(共18层)

推荐理由：一房朝南，一房朝北，厅朝南，厨房卫生间全明，采光无遮挡！精致修的标准，令你心颤的价位标志着它的性价比高！梓树园靠近地铁1号线、3号线、上海南站，多条公交路线通达徐家汇

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【梓树园】

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该楼盘本月均价：37629元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.54%